奥林匹克花园营销方案.docxVIP

营销时机分析 1、总体市场环境 1-1、宏 观 环 境 2001年以来，在申奥成功、参加WTO、十六大的召开、全面建设小康社会等一系列有利因素的带动下，市的经济一直保持快速稳定的运行格局。就房地产开展而言，其有利因素与不利因素分列如下： 1-1-1、有利因素 ●宏观面——“十五〞新局、奥运规划、入世效应、全面建设小康社会等近期和中长期利好因素，对房地产业具有较大的促进作用。 奥运规划——市加大对奥运场馆及市政根底设施的建设力度，对北 京的整体开展是一个良好的促进因素,同时带动地产及相关行业开展。 入世效应——随着中国参加WTO的步伐，房地产相关行业的逐步开放，国外全新的开发模式、设计理念、营销方式等进入内地，带动房地产行业水平快速提高。 建设小康社会——十六的胜利召开，将全面建设小康社会做为今后经济 和社会开展的新目标。人均3000美元社会开展新阶段的到来，是个很大的市场开展机遇。 国际化大都会的开展目标——参加WTO和举办奥运会，将成为未来的国际大都会，对房地产业的开展，起到了很大的促进作用，提供了极大的开展空间。 经济面——国内经济平稳增长，国民生产总值保持7%左右的增幅，市 有望持续保持9%以上的增幅，经济形势良好。 经济增长——财力的增强，整体经济的增长，为房地产业，特别是住房消费，提供了根本的根底和支撑力。 2002年国民经济和社会开展统计公报 工程 2002年度