2022年土地登记代理人题库700道及参考答案【培优a卷】.docx

2022年土地登记代理人题库700道 第一部分 单选题(300题) 1、下列权利中不属于用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】：B 2、根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（　　）。A.有条件的B.有偿的C.一定条件下有偿的D.无条件的【答案】：A 3、有关行政机关负责人出庭应诉的说法，下列说法正确的有：（　　　）A.行政机关的副职负责人可以出庭应诉B.行政机关负责人应以行政诉讼被告身份出庭应诉C.行政机关负责人出庭应诉的，行政机关只能再委托一名诉讼代理人D.行政机关的负责人出庭应诉的，应以该负责人的意见为行政机关的意见【答案】：A 4、下列哪一选项不属于程序正当原则的要求?（　　　）A.公众参与B.回避C.进行行政裁量时应考虑相关因素D.听取当事人的意见【答案】：C 5、根据代理人代理权产生依据的不同，可以将代理区分为（　　）。A.委托代理、法定代理和指定代理B.直接代理和间接代理C.自己代理和双方代理D.本代理和复代理【答案】：A 6、下列关于定金合同的陈述，正确的是（　　）。A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金【答案】：D 7、复议机关在收到复议申请后，依法应当在收到之日起（　　）内作出是否受理的决定。A.15日B.10日C.5日D.3日【答案】：C 8、甲向乙借款，应乙的要求，以其所有的一幅已投保财产意外损失险的古画为该笔借款设定了抵押担保。在甲保管过程中，由于搬家途中发生泥石流，导致该古画损毁。根据物权法律制度的规定，如果甲没有按时还款，下列表述正确的是（ ）。A.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人C.乙可以就保险金优先受偿D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失【答案】：C 9、甲、乙两人合伙经营，后因甲有急事需用钱，要将自己在合伙财产中的份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应该（　　）。A.卖给乙B.卖给丙C.任择其一D.每人一半【答案】：A 10、测量人员应首先检测原控制点及界址点的（　　），确认无误后再进行变更地籍测量。A.准确度B.精度C.偏差度D.坐标【答案】：B 11、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（　　）依法进行土地权利的变更。A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】：C 12、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】：A 13、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】：A 14、关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（　　）。A.依法行政的需要B.确定行政行为效力的需要C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途【答案】：D 15、李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以（　　）财产偿还。A.家庭共同财产B.夫妻共同财产C.苏某的个人财产D.其儿子的财产【答案】：B 16、土地确权结果的（　　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】：D 17、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】：A 18、与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（　　）为内容。A.交换价值B.使用价值C.内在价值D.虚拟价值【答案】：A 19、现阶段，我国在地籍测量中主要采用（ ）土地分类系统。A.一种B.二种C.三种D.四种【答案】：C 20、李某的虾塘与张某的虾塘相连，大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘