【标准】万科《住宅标准化研究》(4).pptx

;;工作展开次序;;项目产品以研发创新产品为主;操作方式均以《流程》与《标准》操作过程为基础;创新产品项目由区域为主操作。;成熟产品项目决策归属和节点设置与现有方式相同。;标准化产品项目;周期和应用比率的考核指标;;;第一级;第二级;第三级;;成熟产品入库管理办法;标准化产品入库管理办法;第一级;标准化管理委员会;;1、 给设计带来方便;材料、部品、设备定型 定样、数量在规划方案确定后即 可确定分批采购方案;标准化产品定型 以单元为单位成本定型 方案决策阶段成本测算只是简 单的加法;标准化产品有户型和单元二级定 型库 通过索引表使用方便;;产品编号系统 【HN- Z3b-3F】 【WHCH1-MG-16C-0302】 【 DS-D5-（Z3a+D3b） 】;;B 方案阶段——户型和单元选用文件;C 施工图设计阶段——定型图纸文件 1; 成果索引 表 定型库成 果索引 表.xls; 成果索引 表 定型库成 果索引 表.xls; 成果索引 表 定型库成 果索引 表.xls;D 工程招投标阶段——成本类定型资料;E 销售阶段——销售类定型资料;;制定各区域节能技术方案的目的;节能技术方;设 计 流 程;遮 阳 图 集;华南区域节能技术方案的应用举例;第1步 判断天窗指标是否全达标 强制性规定： 建筑有天窗时，须同时满足以下条件： 天窗面积不应大于屋顶总面积（包括天窗面积）的4％， 传热系数应不大于4.0 W/(m2?K)， 遮阳系数应不大于0.5。;第2步 判断建筑类型;示例 A户型，通过计算各立面的窗户面积， 得到东立面窗户面积最大， 确定楼座朝向为正东。;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案;建筑设计方案阶段到此步已经完成。;建筑设计方案;铝合金门窗选用技术标准;《铝合金节能外门窗选用指引》;第二步：根据K值选择门窗型材系列与玻璃种类的组合;第三步：根据不同门窗分隔形式估算成本;第四步：铝合金型材表面处理形式选择