【产业】国内外典型园区案例分析1.pptx

内容1.2.5产业园定义32.2.5产业园国内外领先案例183.2.5产业园开发运营关键成功要素总结132This document was created for our client. The client is entitled to use it for its own internal purposes. It must not be passed on to third parties except with the explicit prior consent of Roland Berger Strategy Consultants. This document is not complete unless su pported by the underlying detailed analyses and oral presentation.? 2010 Roland Berger Strategy Consultants2.5产业园国内外案例 Full Version 1203.pptx I 21. 2.5产业园定义Roland BergerStrategy Consultants25产业指第二产业与第三产业之间的中间产业，具有高技术含量、高知 识集聚和高管理水平等特点2.5产业的定义2.5产业的定义-2.5产业是高新技术的主要使用者和推动者-俗称的2.5产业是指介 于第二和第三产业之 间的中间产业-表现形式：企业发展中将形成具有独立的研 发中心、公司核心技术产品的生产部门，推 动高技术含量的2.5产业的发展高技术含量定义-第二产业的下游营销、结算和售后服务等环 节，其在价值链中的增值作用已超过生产制2.5产业本质是生产 性服务集中性的表 现，构架生产与服 务的一体化造高管理水平载体-表现形式：企业经营的专业化程度进一步提 高，成为工业企业非价格竞争的重要因素-主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体 等2.5产业能实现资源 的集约化利用，提 升知识、信息、管 理和高技术手段对 价值链的作用高知识集聚作用资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例 Full Version 1203.pptx I 4结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别2.5产业园分类2.5产业园特点-依托：大学、企业科研机构等建立-专注：以新兴科技驱动的产业，如生物医药、电子信息等 产业-园区建设注重技术开发平台和公共设施打造2.5产业园类别科技园-依托：区别与中央商务区的生态环境资源形成企业总部集 聚-专注：吸引企业价值链的营销、售后服务等高附加值环节, 并聚集咨询、金融等专业服务企业2总部基地3-依托：文化创意类大型企业和高校资源建设-专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动文化创 意园资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例 Full Version 1203.pptx I 5支持从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区2.5产业园包含类别科技园文化创意园总部基地包含目前常见的以下园区:-大学科研园-软件园-生物科技园-服务外包园区-生命科学园,电子信息科技园包含目前常见的以下园区:-商务花园?园中园?总部基地?仓「J业园,生产性功能服务区包含目前常见的以下园区：,动漫影视基地,文化艺术区,画廊、艺术工作室聚集区,多媒体产业园,艺术品交易园区资料来源：罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例 Full Version 1203.pptx I 6RolandStrategy Consultants项 科技园发展历程科技园概念由1947年从斯坦福大学开始萌发，至上世纪90年代起在全球 蓬勃发展，发展的主要驱动因素为科技革新、政府扶持及孵化功能完善科技园发展历程及关键驱动要素世界范围蓬勃发展形成雏形概念萌发1947年I960年代1990年代初-至今1947年由美国加利福尼亚州 斯坦福大学为主的众多顶尖 高校开始-上世纪60年代中期，高新科技园区在美国开始形成雏形-从上世纪90年代开始，世界 范围众多国家开始大力发展 科技园区基本情况-以研发先进科学技术为主, 并无明显其他功能,在科技研发的基础上，逐步 引入政府、产业基金孵化等 功能，科研成果转化为商业 价值?包括银行等更多金融机构参 与，也有更多地产开发企业 进入该领域，形成产学研互 动模式特征关动-科学技术不断革新键要 ,政府大力扶持驱素,企业孵化功能的不断完善资料来源：文献研究；罗兰贝格分析2.5产业园国内外案例 Full Version 1203.pptx I 7总部基地发展历程2总部基地由传统工业园演变而来，