【产业】市场2018年11月地产市场月报2.pptx

目 录CONTENTS020103产业政策 动向工业用地 市场企业动态 国务院： 进一步支持和服务民营经济发展发改委： 印发《湘南湘西承接产业转移示范区总体方案》工信部： 公示《产业转移指导目录 (2018年本) 》此外， 文旅部、北京、上海、河北、成都等区域均有利好产业发展新动向， 本期 月报将逐一解读。供求： 1-10月土地推出、成交面积同比均大幅增长， 10月土地推出面积同环比 均增长， 成交面积同比下降、环比增长。价格： 1-10月成交楼面均价同比下降， 10月成交楼面均价同环比均下降。溢价率： 1-10月工业用地成交溢价率同比下降， 10月溢价率环比增长。长三角资本市场服务基地： 落户张江科学城龙湖： 与Plug and Play战略合作， 携手地产科技创新华强方特： 美丽中国文化科技旅游产业园落地昆明宜良 此外， 深兰科技、亿利、汉能移动能源、武汉地产、新松机器人等企业均有产业 发展新动向， 本期月报将逐一剖析点评。企业动态市场数据政策动向 1-10月土地推出、成交同比均增长。2018年1-10月， 全国300城共推出工业用地7.2亿㎡， 同 比增长30.8%；同期全国300城共成交工业用地6.1亿㎡， 同比增长26.7%。单月来看， 10月， 全国300城工业用地推出0.8亿㎡， 同比增长8.7%， 环比增长24.2%；成交0.7亿㎡， 同比下降 0.6%， 环比增长19.6%。供求： 1-10月土地推出、 成交面积同比均大幅增长， 10月土地推 出面积同环比均增长， 成交面积同比下降、环比增长图： 2010年-2018年10月全国300城工业用地推出成交情况 图： 2017年10月-2018年10月全国300城按月份工业用地推出成交情况 推出规划建筑面积(左) 推出规划建筑面积同比(右) 成交规划建筑面积(左) 成交规划建筑面积同比(右)160%120%80%40%0%-40%40%20%0%-20%-40% 成交规划建筑面积(左) 成交规划建筑面积同比 推出规划建筑面积 (左) 推出规划建筑面积同比108亿6平米420注：上文所述推出、成交面积均为规划建筑面积2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018:1-10数据来源： CREIS中指数据， 1.21.00.20.0亿平米15 1-10月成交楼面均价同比下降， 10月成交楼面均价同环比均下降。 2018年1-10月， 全国300城工业用地成交楼面均价为284元/㎡， 同比下降1.80%。单月来看， 10月全国工业用地楼面均价 为276元/㎡， 同比下降1.5%、环比下降12.5%。 10月工业用地溢价率环比上升。 2018年1-10月， 全国300城工业用地平均溢价率为2.27%， 较 上年同期下降0.23个百分点。 10月， 全国300城工业用地溢价率为3.60%， 较上月提升2.8个百 分点。价格： 1-10月成交楼面均价同比下降， 10月成交楼面均价同环比 均下降图： 2010年-2018年10月全国300城工业用地成交楼面均价 及溢价率 成交楼面均价(左) 平均溢价率(右)图： 2017年10月-2018年10月全国300城按月份工业 用地成交楼面均价及溢价率 成交楼面均价(元/平米) 平均溢价率320300元 280 /平 260米2402202007%6%5%4%3%2%1%0%163.0%2.5%2.0%1.5%1.0%0.5%0.0%数据来源： CREIS中指数据， 元/ 270 平 米290250 长三角资本市场服务基地： 落户张江科学城龙湖： 与Plug and Play战略合作， 携手地产科技创新华强方特： 美丽中国文化科技旅游产业园落地昆明宜良深蓝科技： 西南总部项目落户德阳亿利： 与武汉临空港签约， 打造“长江生态公园”汉能移动能源： 新能源产业项目将落地贵阳武汉地产： 携手电建地产， 打造“汉阳水谷”新城新松机