【产业】文创文化园项目可行性研究报告2.pptx

深圳实业（深圳）有限公司 XX 文化产业园项目可行性研究报告 目 录 第一章总论..................................................... 1 一、项目概况................................................... 1 二、可行性研究报告编制依据..................................... 4 第二章项目建设背景及必要性..................................... 5 一、项目建设背景............................................... 5 二、项目建设的必要性........................................... 6 三、项目进展................................................... 7 第三章项目市场分析............................................. 8 一、深圳市国民经济和社会发展情况............................... 8 二、深圳市文化产业发展现状............ ........................ 10 三、深圳市文化产业园发展条件........... ... ................... 12 四、深圳市文化产业“十一五”发展目标........................... 13 五、深圳市文化产业园发展政策.................... .............. 14 六、XX 文化产业园物业的市场前景.................... ...... 14 七、XX 文化产业园物业租赁价格预测.................... .... 15 第四章场址选择................................................. 21 一、项目用地位置............................................... 21 二、用地现状................................................... 21 三、场址条件................................................... 21 第五章 项目改造方案............................................ 22 一、项目规划方案............................................... 22 二、项目改造设计方案........................................... 22 三、项目实施规划............................................... 29 四、项目运营规划............................................... 29 第六章环境影响评价............................................. 31 一、编制依据................................................... 31 二、项目建设与运营对环境的要求................................. 31 三、环保措施................................................... 31 第七章节能..................................................... 34 一、编制依据................................................... 34 ;二、项目耗能.................................................... 34 三、节能措施.................................................... 34 第八章劳动安全卫生.............................................. 36 一、编制依据...........