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“金九银十“，中性偏淡！
中美贸易冲击，非常负面，对房企中性 ！ 731政策层面， “遏制对”，房企是利空！ 龙头地产商带头降价、裁人，利淡！
此环境还会持续，也许一年到一年半！
加上融资难，成本飙升，说明地产环境恶劣。
结论：房企的寒冬已开始，是关乎企业生存的问 题。;
什么叫寒冬期？
那就是天气寒冷，意味着沉寂和 冷清，会持续一段时间。生物在 寒冷来袭的时候会减少生命活动， 植物会落叶，动物会休眠。;
第一、保证开发贷资金到位；
第二、评估资产溢价，做资产质押的融资；
第三、 减少美元融资，若进行，做好对冲；
第四、积极发行公司债，知道难，但也要进行； 第五、积极推进资产证券化融资。;;
流拍率不算高，属正常现象。
流拍是要求土地价格下到合理水平。
我以为，算账时，最后用2015年下 半年售价测算为合理。
我感觉一、 二线的机会出现。也要算账。;;;;;;
坚持“高周转”，能不能“高成长”，
看外围环境 。;
THREE;
FOUR;
谢 谢 聆 听
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