伟业北京公馆地产项目营销策略方案P公寓项目定位.pptVIP

* 项目价值体系分析 城市价值 价值维度 项目评价 保值性 增值性 使用功能 投资收益 综合评定 居住价值高 长线持有价值高 短期投资收益低 第二十三页，共四十三页。 * 项目定位 为认可本项目价值的高端客户 打造面积适宜的综合价值较高的 在保持项目价值的基础上 城市公寓 传世藏品 150-160平米两居；200-220平米三居为主力 第二十四页，共四十三页。 * 市场环境研究 项目定位研究 项目营销思路 项目营销思路 第二十五页，共四十三页。 * 营销目标解析 从整售导向转变为散售导向 从品牌价值需求导向转变为现金流及利润需求导向 从顶级豪宅的导向转变为顶级公寓的导向 均价28000-30000元，2年，15亿 第二十六页，共四十三页。 * 他们是有责任感的商业人士和社会精英，是中国社会成功的代表，受过良好的教育，思想开放，具有独特的生活品味，对未来充满信心。 营销方向:客户导向 第二十七页，共四十三页。 * 他们是一个很活跃的群体，喜欢显示自我，勇于自我挑战。 营销方向:客户导向 第二十八页，共四十三页。 * 他们充满自信、富有进取精神、追求生活品牌和品质国际化的商业精英，是鉴赏力、自我表达和个性以及生活方式国际化的象征。 营销方向:客户导向 第二十九页，共四十三页。 * 德国GMP建筑设计事务所担当建筑设计 德国楼宇机电顾问咨询公司设计人文生态系统配置方案 经过德