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编号：QC/RE-KA2135 义务合同标准范本 In the case of disputes, the parties protected by the contract shall use the contract to apply for arbitration to solve the disputes and safeguard their legitimate rights and interests. （正式协议示范文本） 甲 方：________________________ 乙 方：________________________ 签署时间：________________________ 正式协议示范文本 协议编号：QC/RE-KA2135 义务合同标准范本 使用指南：本协议文件适合在平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约 /文 书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。 文件可用 word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 房屋租赁关系中出租人负有的义务主 要有： 1、 按照约定将租赁物交付承租人， 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 以及维修租赁物。 2、出租人还有应当定期对房屋进行养 护，使房屋处于正常的可使用状态的;承租 人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以 修复，出租人有及时修复的义务，但租赁 合同另有约定的，从其约定。 3、因出租人不能维修租赁物影响使用 时，承租人有减付租金的权利。 2 正式协议示范文本 协议编号：QC/RE-KA2135 4、因不可归责于承租人的事由，致使 租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租 人可以要求减少租金或者不支付租金;造成 不能实现合同目的的，承租人解除合同的 权利。 5、 出租人出卖租赁房屋的，有在出 卖之前的合理期限内通知承租人的义务且 承租人享有以同等条件优先购买的权利。 若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁 物所有权变化，不影响租赁合同效力。因 第三人主张权利，致使承租人不能对租赁 物使用、收益的，承租人有要求减少租金 或者不支付租金的权利。 除此之外，承租人还享有如下权利： 1、租赁期间届满，承租人继续使用租 3 正式协议示范文本 协议编号：QC/RE-KA2135 赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合 同继续有效，但租赁期限为不定期。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康 的，即使承租人订立合同时明知该租赁物 质量不合格，承租人仍然可以随时解除合 同。 3、承租人在房屋租赁期间死亡的，与 其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 租赁该房屋。房屋租赁合同解除。 此处可填写公司名称/地址/位置 Company name / address / location can be filled in this location 4