物业管理有限公司混合所有制改革工作方案.docxVIP

物业管理有限公司混合所有制改革工作 方案 为顺利实现康乐里小区创建“北京市物业管理示范住宅小区” 的目标，根据北京市考评的有关通知精神，在总结近年来本公司其他创建工作的基础上，结合康乐里小区管理服务中心工作实际情况，参照《物业管理示范住宅小区标准及评分细则》拟订本创建实施方案。 一、指导思想： 通过开展创建活动，进一步提高管理水平，提升服务质量。二、时间安排： 第一阶段：宣传动员、学习提高、组织落实阶段，2 月 17- 3 月 31 日 第二阶段：自检互查、收集资料、阶段，4 月 1-4 月 20 日第三阶段：整改提高、迎接初检、充实完善阶段，4 月 21- 5 月 25 日 第四阶段：准备区迎检方案，并提出第五次整改计划，5 月 26-7 月 5 日 第五阶段：请市小区办、物业处专家指导创市优，7 月 1-7 月 30 日 第六阶段：召开专题会议准备创优迎检工作，8 月 1-9 月 30 日 三、组织体系： 成立创建领导小组和工作小组：创建领导小组负责部署和组织开展创建工作，统筹安排，协调一致，创建达标，工作小组负责执行实施。 一、公共设施设备治理 1.治理目标保证设备运行正常，无重大治理责任事故。治理 措施 制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等治理制度。 配备所需专业技术职员，严格执行操纵规程，设备治理和维修职员持证上岗。 设备及机房环境整洁，无杂