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北京市租房协议
租房协议书是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,
承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归
还出租人的协议。以下是由为大家整理出来的北京市租房协
议,仅供参考。 北京市租房协议 (1)
出租方: ______ ,以下简称甲方
承租方: ______ ,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双
方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 ______ 市______ 街
______ 巷 ______ 号 的 房 屋 ______ 栋 ______ 间 , 建 筑 面 积
______ 平方米、使用面积 ______ 平方米,类型 ______ ,结构
等级 ______ ,完损等级 ______ ,主要装修设备 ______ ,出租
给乙方作 ______ 使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 ______ 个月,甲方从 ______ 年______ 月______
日起将出租房屋交付乙方使用,至 ______ 年______ 月______
日收回。
乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同, 收回房屋:
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或
与他人调剂交换的 ;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;
3. 拖欠租金 ____ 个月或空置 ____ 月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先
承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,
可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金 ______ 元,由乙方在 ______ 月
______ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具
由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租
凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳
方式按下列第 ____ 款执行:
1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙
方各自负担 ;
2. 甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定
期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下
水、照明电 ) 和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执
行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第 ______
款办法处理:
1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工 ;
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫
支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙
方应交纳的房租中分 ______ 次扣除 ;
3. 由乙方负责维修 ;
4. 甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构
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