第36讲-第六章：工程价款结算与竣工决算(二).pdfVIP

（4）发生工程价款纠纷的解决方法； （5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法； （6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； （7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限； （8）安全措施和意外伤害保险费用； （9）工期及工期提前或延后的奖惩办法； （10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。 二、工程计量与价款支付 （一）工程预付款及计算 1. 工程预付款的支付时间 按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间 到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知 14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率 计），并承担违约责任。 工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立 即收回。除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款 保函的担保金额与预付款金额相同，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款 被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。 2. 工程预付款的数额 包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10% ，不高于合同金额的 30% ，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2008）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 对于只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供给)的工程项目，则可以不预付备料款。 3. 工程预付款的扣回 发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的 逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。扣款的方法有两种： （1）起扣点，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次 结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——工程预付款限额； N——主要材料所占比重； P——承包工程价款总额。 （2）承发包双方也可在合同约定 扣回方法。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解除合 同时，尚未扣清的预付款余额应作为承包人的到期应付款。 （二）工程进度款的支付 （中间结算） 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度）完成的工程数量计算各项费用，向发包人办理工程进度 款的支付 （即中间结算）。 1. 已完工程量的计量 根据工程量清单计价规范形成的合同价中包括综合单价和总价包干两种不同的子目，应采取不同的计量 方法。除专用合同条款另有约定外，单价子目已完成工程量按月计算，总价子目的计量周期按批准的支 付分解报告确定。 （1 ）单价1、已标价工程量清单中的单价子目工程量为估算工程量。 子 目的 计2、承包人按月对已完成的工程进行计量，向监理人提交已完成工 量 程量报表。承包人在完成工程量清单中每个子目的工程量后，监理 人应要求承包人派员共同对每个子目的历次计量报表进行汇总，以 核实最终结算工程量。若3、发现工程量清单中出现漏项、工程量 计算偏差，以及工程量变更引起的工程量增减，结算工程量是承包 人在履行合同义务过程中实际完成，并按合同约定的计量方法进行 计量的工程量。 （2 ）总价1、总价子目的计量和支付应以总价为基础，不因物价波动引起的 子 目的 计价格调整的因素而进行调整。 量 2、总价子目的支付分解表形成一般有一下三种方式： 1）对于工期较短的项目，将各个总价子目的价格按合同约定的计 量周期平均； 2 ）对于合同价值不大的项目，按照总价子目的价格占签约合同价 的百分比，以及各个支付周期内所完成的单价子目的总价值，以