第二章第三章工程建设程序和执业资格法规.pptVIP

3.2.6.5 工程监理企业资质申请与批准 申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。 　　省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。 　　国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及铁路、交通、水利、通信、民航等专业工程监理资质的，由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核。国务院有关部门应当在20日内审核完毕，并将审核意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门根据初审意见审批。 * 第三十页，共四十五页。 专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。 　　专业乙级、丙级资质和事务所资质许可。延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。 　　省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。 * 第三十一页，共四十五页。 诚信社会 诚实信用原则是市场经济的基本原则 诚实信用体系的建构 企业信用档案 个人信用记录 讲诚信的社会风尚 * 第三十二页，共四十五页。 * * 2 工程建设程序法规 2.1 工程建设基本程序概述 2.1.1 工程建设项目的概念 工程建设项目可分为基本建设项目（大型、中型、小型）和更新改造项目（限额以上和限额以下） 2.1.2 工程建设基本程序的概念 2.1.3 工程建设项目的审批 2.2.4 外商投资项目的审批 * 第一页，共四十五页。 2.2 我国基本建设程序 2.2.1 基本建设程序的一般步骤 工程建设前期阶段——工程建设准备阶段——工程建设实施阶段——工程验收与保修阶段——生产、使用与后评价阶段，五个阶段 2.2.2 基本建设程序的各阶段的工作内容 教材P43页 2.3 建设项目可行性研究 * 第二页，共四十五页。 3 工程建设执业资格法规 3.1 概述 3.1.1 工程建设执业资格制度的概念 专业技术人员执业资格、从业资格、执业资格 3.1.2 工程建设领域建立执业资格制度的重要性 3.1.3 工程建设执业资格法规的立法现状 《劳动法》、《建筑法》、《注册建筑师条例》等法律、法规和规章。 * 第三页，共四十五页。 3.2 工程建设从业单位资质管理 3.2.1 工程建设从业单位的划分 3.2.1.1 房地产开发企业 3.2.1.2 工程总承包企业 3.2.1.3 工程勘察设计企业 3.2.1.4 工程监理企业 3.2.1.5 建筑业企业 * 第四页，共四十五页。 目前我国工程建设企业资质管理法规体系 1《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号，2007.9.1起施行） 2《城市规划编制单位资质管理规定》（建设部令第84号，2001.3.1起施行） 3《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号，2007.9.1起施行） 4《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号，2007.8.1起施行） 5《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，2000.3.29起施行） 6《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部令第79号，2000.6.30起施行） 7《工程造价咨询单位管理办法》（建设部令第74号，2000.3.1起施行） * 第五页，共四十五页。 3.2.2 房地产开发企业资质 3.2.2.1 房地产开发企业资质等级 房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。 2000年建设部颁发《房地产开发企业资质管理规定》 房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四级，  　 * 第六页，共四十五页。 一级资质房地产开发企业 1 注册资本不低于5000万元； 2 从事房地产开发经营5年以上； 3 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4 连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9 未发