房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案第7批_共3套_练习模式.pdfVIP

*************************************************************************************** 试题说明 本套试题共包括3套试卷 答案和解析在每套试卷后 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第19套(96题) 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第20套(100题) 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第21套(99题) *************************************************************************************** 房地产经纪人考试_房地产交易制度政策_真题模拟题及答案_第19套 1.[单选题] 下列关于临时用地的表述中，错误的是（ ）。 A)使用期限一般不超过2年 B)可改变批准的用途 C)不得修建永久性建筑 D)不得从事经营性活动 2.[单选题] 下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。 A)商业用地 B)商品住宅用地 C)非营利的社会团体用地 D)娱乐用地 3.[单选题] 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。 A)私立学校用地为50年 B)厂房用地为50年 C)大型超市用地为50年 D)别墅用地为70年 4.[单选题] 经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让 金应由（ ）。 A)甲工厂缴纳 B)乙公司缴纳 C)甲工厂与乙公司各缴纳一半 D)甲工厂与乙公司协商缴纳 5.[单选题] 在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。 A)被拆迁房屋的所有人 B)被拆迁房屋的使用人 C)被拆迁房屋的抵押权人 D)被拆迁房屋的承租人 6.[单选题] 因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明 理由。延期 以两次为限，每次不超过（ ）个月。 A)1 B)2 C)3 D)4 7.[单选题] 工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（ ）。 A)25% B)30% C)40% D)50% 8.[单选题] 下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。 A)购房人只能要求退房，不能要求换房 B)购房人只能要求换房，不能要求退房 C)购房人有权选择退房或换房 D)商品住房买卖双方协商选择退房或换房 9.[单选题] 根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。 A)在集体土地上建设的房屋 B)取得预售许可证的商品房 C)经验收不合格的商品房 D)权属有争议的房屋 10.[单选题] 为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购 房者有利 ，则甲公司（ ）。 A)不必通知买受人 B)可在交房时再告知买受人 C)应公示通知买受人 D)应书面通知买受人 11.[单选题] 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格 5000元。买 卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100m2，甲公司应当返 还张某（ ）元。 A)50000 B)67000 C)83490 D)100000 12.[单选题] 商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（ ）确定违约金数额。 A)违约造成的损失 B)损失超过违约金30%为标准 C)违约造成的损失上浮30% D)约定违约金的2倍 13.[单选题] 房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出，并 经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A)1 B)2 C)3 D)6 14.[单选题] 某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大 楼所得的价 款按（ ）顺序清偿。 A)贷款合同签订的先后 B)贷款数额的大小 C)各银行起诉的先后 D)抵押登记的先后 15.[单选题] 下列关于预告登记的表述中，正确的是（ ）。 A)预告登记仅适用于预售商品房的登记 B)预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记