项目工程量清单计价的原理与方法资料.pptxVIP

会计学知识目标掌握工程量清单计价的基本原理。掌握工程量清单计价的方法。技能目标能够正确进行分部分项工程量清单计价。能够正确进行措施项目清单计价。能够正确进行其他项目清单计价。能够正确进行规费项目清单计价。能够正确进行税金项目清单计价。第1页/共55页项目15 工程量清单计价的原理与方法第2页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述 工程量清单计价所计算得到的费用是指投标人完成由招标人提供的工程量清单的全部内容所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 工程量清单计价的基本原理15.1.1第3页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述 工程量清单计价的基本原理是：在统一的工程量计算的规则基础上，制定工程量清单项目的设置规则，先根据具体工程的施工图计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据得到工程造价。从工程量清单计价过程可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据承包商自身所掌握的信息、资料，结合企业定额编制得出的。1. （1）它由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按“2013计价规范”的规定执行。 （2）它明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则。第4页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述 工程量清单计价的特点15.1.2强制性2.《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB 500854—2013）附录中的工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体的项目名称和投标标价。第5页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述实用性3.第6页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述竞争性 （1）“2013计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采取什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由招标人根据企业的施工组织设计视具体情况报价，因为这些项目对不同的企业各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间。 （2）“2013计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。4.第7页/共55页15.1建设工程工程量清单计价概述 采用工程量清单计价与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。通用性 综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机械使用费和企业管理、利润及一定范围内的风险费用。湖南省分部分项工程量清单综合单价分析表见表15-1。第8页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法 分部分项工程量清单计价15.2.1第9页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法表15-1 分部分项工程量清单综合单价分析表（湖南省）1.分部分项工程量清单组价的重点是确定分部分项工程量清单项目对应的定额项目，并计算出相应定额项目的定额工程量（计价工程量）。此时主要是根据招标方提供的工程量清单中的项目特征，结合地区消耗量标准或企业定额中相应定额项目的“工作内容”和“定额项目表”进行确定。第10页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法分部分项工程工程量清单组价2.第11页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法确定相应定额项目的基期单价和市场单价 (1)计算相应定额项目的基期单价。 基期单价=基期人工费+基期材料费+基期机械使用费 基期人工费=人工工日消耗量×基期人工工资单价 基期材料费=∑（材料消耗量×相应材料基期单价） 基期机械费=∑（机械台班消耗量×相应机械基期单价） 其中，人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量应根据地区消耗量标准或企业定额确定。 【例15-1】某地面混凝土垫层项目设计要求见表15-6，试确定其人工工日消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量。 表15-6 某地面混凝土垫层项目设计要求（1）第12页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法第13页/共55页15.2 单位工程工程量清单计价方法 【解】由表15-6可知，混凝土垫层的设计要求“现浇混凝土C10砾40（32.5）”与表15-3中的项目编码为A2-14的定额项目“混凝土垫层”的定额内容“现浇混凝土C10砾40（32.5）”完全一致，因此可以直接套用该定额。“混凝土垫层”的