2011年土地估价师实践考核案例分析二.docxVIP

******* 有限公司地块 国有建设用地使用权公开出让起始价格评估案例分析 摘要: 土地出让起始价评估是土地估价中的一项主要业务，本次评估通过调查当地土地市场交易情况和现场勘察及收集的相关资料，我们采用了市场法和假设开发法进行估价，并对其中所出现的问题进行了剖析。 关键词：出让起始价、市场比较法、假设开发法 一、估价对象状况 ********国土资源局拟公开出让******有限公司地块的国有建设用地使用权，受其委托我公司于 2011 年 2 月 14 日对其国有土地使用权出让起始价进行了评估。 估价对象位于****市****路南、****北、****街西的******有限公司地块的国有建设用