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案例分析 前不久，某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。 张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。 （注：根据《经济合同法》中的定金法则，当缴纳定金者不履行协议时，无权请求返还定金，接受定金方不履行协议时，要双倍返还定金。订金则有预约之意，当不想履约时，可申请原额退还。） 第一百八十八页，共二百六十二页。 讨论：订立经济合同是一项严肃的法律行为，对合同数字、文字的书写切不可粗心大意。“张经理”一字之差，损失了10万元，所幸还只是经济上的损失。有些人签订合同或麻痹大意，或考虑不周全，以致引起经济纠纷，造成的就不仅仅是经济损失了。 第一百八十九页，共二百六十二页。 四、经济合同的写作要求 1.要熟悉有关的法律法规和方针政策 2.要精通业务，全面了解情况 3.要在公平、公正、公开的原则下，确定合同条款 4.合同的履行要由当事人双方单位负责人负责，因此，一般的合同必须经当事人双方单位负责人认可，重要的合同须由双方单位负责人直接签订 5.要注意合同应内容明确、具体，用语准确、简明，要防止语意含糊或有歧义的情况发生 第一百九十页，共二百六十二页。 特别提醒： 了解对方: 1.是否有签约主体资格。 2.是否有经营权。 3.是否受委托及委托代理的事项、权限。 4.是否有履约能力。 第一百九十一页，共二百六十二页。 了解自己： 1.不超越自己的经营范围。 2.不随意选择和委托经办人。 3.不代签相关经济合同。 特别提醒： 第一百九十二页，共二百六十二页。 问题诊断 分析下面租赁合同存在的问题： 租赁合同 出租方：xx 承租方：xx网络公司 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将自有的一套公寓房（地点、楼层）出租给乙方作办公之用。 二、租赁期限：2000年7月1日－2002年7月1日共二年整。 三、乙方应于每月20日前支付下个月房租，否则按日支付应付款的千分之三的违约金，直到付款日为止。 四、本合同一式二份，合同双方各执一份。 五、本合同自签订之日起生效，有效期二年。 出租方（章）： 承租方（章）： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 第一百九十三页，共二百六十二页。 问题诊断 这份租赁合同格式上是符合要求的，但内容上还有遗漏之处： 1.合同中没有明确租金及违约金的数额； 2.出租方和承租方的义务和责任不明确，特别是出租方。如租赁期间租赁物的使用价值、维修义务、违约责任等； 3.履行的地点和方式等没有明确； 4.未填写签定日期。 第一百九十四页，共二百六十二页。 一、根据经济合同内容和格式的规范化要求,指出下列合同存在的问题,并加以改正： 贷款协议 借款方(甲)名称:××机械厂 贷款方(乙)名称:×X银行××分行  ××机械厂和××银行××分行,根据国家法律规定,经双方协商一致,达成下列协议,供双方信守执行: 　一、 贷款数额:柒万元整。 　二、还款日期:甲方务于1998年10月1日前,一次归还全部本息。 　三、利率:甲方按月息千分之六付给乙方贷款利息。 　四、借款用途:购置设备等。 　五、担保:甲方愿以本厂仓库的钢材作为贷款保证,如到期无力偿还,乙方有权处理这些财产,以偿清债务。 　六、其它:当事人一方发生合并、分立时,由变更后的当事人承担或分担本协议的权利义务。 借款单位:××机械厂 贷款单位签章:××银行××分行 代表签章:王×× 代表人签章:李×× 电话:7786543 电话:654378 地址:××市××路××号 地址:××市××路××号 开户银行:××银行××分理处 银行帐号:0123