房地产行业如何进行数字化营销.docx

房地产行业如何进展数字化营销？ 房地产的竞争越来越剧烈、地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆。购房者的日益成熟，他们的需要更直观、更快捷、更全面的理解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅等已经无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际，大肆展开宣传攻势，迫不及待地向准业主介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势，以吸引他们或租或购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中，准业主无法得知实物在装饰设计，外形外观及建筑质量方面的情况，投资商会找来与此楼盘相似的实物进展拍摄，或制作设计平面外观图形来向客户宣传。同时，还要斥资几百万建造各式风格的样板房供客户实地参观，使地产开发本钱无形中增加了许多。 数字化营销( jd-cg )手法的创新将成为房地产业的一种需求，也将成为楼盘打破重围的最有力武器。建筑动画、电子楼书、虚拟现实必将被广泛地应用于各个营销阶段，成为地产营销出奇制胜的 法宝！ 青岛数字科技是房地产营销筹划的策略型专业公司，以房地产数字动画、电子楼书、虚拟现实、 效果图、环幕系统等为主要业务。金东在上述方面拥有技术优势，制作团队几乎可以通过电脑模拟出任何真实场景甚至工程施行过程；同时金东拥有筹划、脚本和影片创意方面的丰富经历，并通过大量已经成功施行的案例，在尽可能短的时间内辅助客户整合素材并表达重点内容。 一、 数字化营销系统的特点和主要形式 房地产 表现效果 地域限制 本钱投入 信息量 影响时间 互动性 平面图 弱 无 低 小 短期 无 沙盘模型 一般 有 一般 小 一次性 无 样板间 强 有 高 大 一次性 有 数字化产品 强 无 一般 大 长期 有 电子楼书、三维动画电影作为一种新兴的营销手段，采用三维数字科技及多媒体技术，将声音、文字、图片、视频及动画等有机的整合到一起，摆脱了简单的图片、表格展示，进而使用更人性化的人机交互方式，在美妙的音乐衬托下，加上专业的配音讲解，将工程生动直观的表现出来。 而条例明晰、并生动直观地向群众展示工程是大多数工程成功的重要因素。 复杂的大型工程、包含大量专业信息,难以通过书面文字想象工程,经过三维模拟和多煤体,并结合音乐、音响、讲解及图表等表现,给群众直观的视觉印象,在短时间内向他们传递尽可能多的信息和细节, 为您的地产营销提供成功的保障。 数字化营销系统主要形式包括电子楼书、三维动画等相关技术和硬件设施。二、 数字化营销系统与传统沙盘比照及主要应用方式 与沙盘比照优势 在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，同时，在模型制作完后，修改的本钱很高， 有着很大的局限性。应用三维动画技术，给目的客户带来难以比拟的真实感与现场感，从而更快更准地做出定购决定，大大加快商品销售的速度。同时三维动画技术还可以应用在网络和多媒体中，更方便、快捷的传播产品信息。 主要应用方式 1、将你的销售中心专辟一块场地，设立“数字化演播厅〞。设舒适的椅子摆放在大屏幕前，大屏幕播放展现楼盘将来的数字动画地产电影，采取自助式看楼的方式，售楼小姐可适时端上一杯咖啡或香茶，购房者可在此悠然地边喝咖啡边观看将来楼盘，让你的销售中心与众不同、亲切而富有吸引力，使你的客户流连忘返，感到自己将来家园的新颖和时代的科技信息与自己有直接的关系。在此环节，加上售楼小姐的直接引导，配合宣传数字影片的播放向客户介绍将来楼盘的主要特色，可使客户将来楼盘的理解更加直观和深化。 2、电视台、看楼巴士/公交、网络上进展播放。 3、楼盘电子名片。 三、数字化营销系统主要产品简介电子楼书 1．提升公司与楼盘的整体形象。制作精巧、内容全面、表现方式独特的电子楼书，是公司与楼盘形象展示的最正确媒介。它交融了纸介质楼书的明晰明了、电视广告的现场真实、3D 动画的唯美效果，还通过学习环境交互技术，让客户参与到演示中，自主选择感兴趣的栏目进展阅读，使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。电子楼书是开发商有实力、有信心的 表 现 。 2．生动的多媒体表现形式，加强客户印象。阅读电子楼书时，客户可以自主选择栏目，并参与其中。客户观看 3D 效果、进展实景遨游时，如同身临其境，可以随意步入任何一具房间，以任意角度观看。3．延伸信息传播时间与空间。电子楼书可以根据需要发布于光盘、网站、触摸屏、电视频道。客户可以在任何时间、任何地点研究楼盘，做出自己的选择，并轻易地将光盘、网站推荐给亲戚朋友。 4．促成楼盘交易。电子楼书可以包含一切与楼