中原杭州九龙仓碧玺项目营销策略提报.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 〉〉报告框架 产品 客户 战术 团队 第一页，共三十五页。 已推售楼栋：2#和4#楼紧邻杭棉宿舍，楼间距小，并且离核心景观最远，所以在可售房源中属于价值最低； 优惠情况：首开给予优惠力度较大，实际成交价格32000-33000元/平方米之间（含首层），部分房源价格接近区域高层价格； 2 1 3 4 5 6 8 9 10 小高层（90+90拼接户型） 已推售 未推售 未取得销许 11 高层未推，洋房首开2栋，以俯就高层价格试水 推售现状 第二页，共三十五页。 多层形制，宽墅生活，私家享受 产品价值 300平方米以内的排屋 南向2开间格局 窄墅生活 300平方米以内的高层 电梯共用超过20户 私属全无 碧玺的洋房 南向3-4开间格局 电梯共用不超过6户 宽墅生活 私家享受 第三页，共三十五页。 户型优势： 独立入户，独门独院 客厅7.2m极致面宽，主卧面宽适宜； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 客厅连接露台，观景、采光效果好； 1：1赠送地下一层，并且地下层高3.2，南北双向采光，实用性强； 赠送下沉式庭院，附赠空间大。 户型劣势： 面积偏大，导致总价较高； 庭院面积较小。 底跃——私享的极致，最具排屋感 产品类型 第四页