华南碧桂园──成熟品牌的延续.pdfVIP

华 南 碧 桂 园─ ─ 成 熟 品牌 的延 续 This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012. 华南碧桂园──成熟品牌的延续 ●道路通畅，距广州天河区 12 分钟车程 ●平方米带装修洋房最低价 21 万元 ●连花园总面积 350 平方米别墅售 98 万余元 ●小区内 18 个主题公园各具特色 ●20 个户外网球场供业主使用 ●山顶公园和 3500 平方米大草地 ●两万平方米大型会所一应俱全 让业主天天可以住碧桂园 正当房地产行业面临着越来越激烈的竞争，感慨生意难做之时，华南碧桂园就已经 准备就绪，呼之欲出。类似的情形大家或许还记忆犹新，去年广州碧桂园也是在大家不 看好的时机推出，爆了一个大冷门！从此改变了广州楼市历史上春节期间售楼部放大假 的惯例。 如果说碧桂园的开发商惯用逆向思维，喜欢逆水行舟，看起来的确是这样。但行内 人士都明白，这么做是有可行的依据，就是发展商成熟的开发理念：先找到目标市场， 再进行开发，针对目标消费群的特点来制定营销策略。 如果说顺德碧桂园以 “给您一个五星级的家”打动了“先富起来的”成功人士，广 州碧桂园就以 “白领人家”吸引了大批青年白领，而华南碧桂园的使命就是让在市区内 上班的金领一族天天可以住在碧桂园，日日可以享受到令人羡慕的五星级生活，实现真 正的 “在市区工作，”在市郊生活的理想生活模式。 “华南板块”将是新热点 华南碧桂园位于华南快速干线迎宾路段 (原飞图梦幻影城旁)，位于广州的南部边 缘，西临番禺迎宾路，由迎宾路向北与广州市天河区相接。传闻说，已有多家知名房地 产公司要在此大显身手，该地段被业内誉为“华南板块”。华南碧桂园规划总占地面积 1000 多亩，占了其中一个不小的份额。行内人士认为，当市区楼盘发展到一定程度时， 新的购买力会觉得在这个区域买楼已没有足够大的选择空间，会根据新的城市规划选取 择新的区域购置住房。而距离市区不远又紧邻华南大道的 “华南板块”恰好符合了市场 的潜在需求。是一个极有发展潜力，又很有竞争优势的地区。由于该地区位置的特殊 性，估计今后该地将成为广州市房地产市场上举足轻重的热点区域之一。 在一次以华南板块为主题的讨论会上，与会人士均认为，华南快速干线沿线物业板 块集中了一大批名盘、大盘，是由交通这个因素把位于郊区的华南板块楼盘与市区联接 起来，并且由于华南快速干线的畅通无阻，排除了汽车在往返途中会遇到的阻碍，将途 中时间大大缩短，提高了该地段的价值。使该板块被业内看好，成为一块地产开发的宝 地。 今年年初，有业内人士指出，今年广州房地产的市场趋势是：一、小区讲规模，大 厦讲精品；二、大型小区将呈围城之势。如果真的出现这种现象，华南板块将会是这个 包围圈中最接近市区的部分。其往返天河区之便利会让许多买房者将该区列入市区范围 考虑。而碧桂园开发商则认为，除此之外，华南碧桂园还引进了国外早已成潮流的 “富 者择郊而居”的现代生活观念，能给予现代成功人士精神上的满足，来吸引一批对居住 环境要求较高的人。 十八个园林为小区锦上添花 走进在顺德碧桂园，人们感觉像走进了花园。在别墅区，几千幢别墅与各具不同特 色的私家花园像一片片五彩缤纷的画片，沿着碧江两岸拼成一幅巨大的彩图，诉求着富 裕与满足；而碧桂花园则采取组团式设计，里面建有中心花园，每个花园里都有水面， 幢幢洋房都面对大片绿地。在开发商别具心裁设计的大型外飘阳台上，人们可充分地呼 吸带着泥土清香的空气，沐浴清新怡人的春风。而走进广州碧桂园，出现在人们眼中的 是一个和谐、自然的 “白领家园”，除可见到不亚于顺德碧桂园的配套设施及建筑风格 外，还感受到更加浓郁的现代人文气息，每个组团中的花园更大，可观性更强，更能适 应现代白领阶层的需求。 在华南碧桂园，以上一切都自然拥有，所不同的是，小区内的配套设计更成熟，更 完美。第一期的主要配套设施有建筑面积近两万平方米的豪华会所和建筑面积三千多平 方米的体育馆，迎合了现代人的生活必需；幢幢别墅无论是外型设计还是色彩的搭配都 更加成熟，据悉，华南碧桂园的别墅类型选择，是在总结顺德碧桂园和广州碧桂园别墅 的市场反应基础上决定的，可以说，都是受市场欢迎的户型。多层洋房组群则按照“以 人为本”的设计思路，采用围合式，洋房围绕中心花园而建，保证户户开门见景。 最