旅游经济学课件-旅游投资决策.pptVIP

旅游投资与决策 第1节 旅游投资与旅游基本建设项目 一、旅游投资概念与资金分类 1.旅游投资的概念 旅游投资是指一定时期内，根据旅游业或旅游企业发展的需要将一定数量的资金投入到其发展项目中，以获得比其投入资金数量更大的产出。 2.旅游投资的分类 旅游投资从资金来源角度可分为： (1)国家投资：是根据国民经济协调发展的需要，有计划地分配于旅游业的投资。 (2)银行贷款：是旅游基础设施建设资金来源的渠道，分为人民币贷款和外汇贷款。 (3)利用外资：即利用国外资金进行旅游基本建设投资。 (4)自筹资金：是地方、部门或企事业单位按照国家规定，用地方机动财力，各种专项资金和自筹的其他资金安排的基本建设投资。 二、旅游工程建设项目分类 1.旅游工程建设项目的概念 旅游工程建设项目是指仅为旅游活动而兴建或以促进旅游目标实现为主的工程建设项目。 2.我国旅游工程建设项目的分类 我国旅游工程建设项目，从不同角度可进行以下分类： (1)从建设内容可分为景区项目、饭店宾馆项目、旅游教育项目、游乐项目、旅游商品开发项目、旅游交通项目以及其他项目。 (2)从建设性质可分为新建项目、扩建改造项目和恢复建设项目。 (3)从投资规模可分为大中型项目和小型项目。 (4)从基建阶段可分为新开工项目和续建项目。 (5)从项目隶属关系可分为国家旅游局直属项目和地方项目。 三、旅游基本建设的一般程序 1.旅游基本建设程序的概述 旅游基本建设程序是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收交付使用全过程中各项工作的先后顺序。 2.我国旅游基本建设的程序 我国旅游基本建设的程序一般分为6个环节： (1)提出项目建议书。 (2)可行性研究。 (3)编制项目初步设计文件。 (4)编制年度建设计划。 (5)申报开工报告。 (6)竣工验收、交付使用。 第2节 旅游投资的可行性研究 一、进行可行性研究的必要性 1.进行可行性研究的目的 可行性研究是对拟议的工程在未来能否带来经营上和经济上的利益而对市场和经济前景进行的研究，以确定该工程的建设在技术上、经济上的可行性。 2.进行可行性研究的必要性 (1)可行性研究是工程建设中投资前阶段的主要内容。 (2)可行性研究是基本建设程序中的重要一环。 (3)可行性研究还为建设项目筹措资金提供便利条件。 二、可行性研究的种类 1.从进行步骤出发分类 从投资前阶段的进行步骤出发，可行性研究可分为投资机会研究、初步可行性研究和最终可行性研究。 (1)投资机会研究是指在一个确定的地区或部门内，在利用现有资源的基础上所进行的寻找最有利的投资机会的研究。 (2)初步可行性研究是在投资机会研究的基础上，对拟议的工程项目的可行性所进行的深一步研究。 (3)最终可行性研究是在上级主管部门批准立项后对工程建设进行的深入的技术经济论证。 2.从利益出发分类 从各自的利益出发，可行性研究又可分为： (1)投资前研究是由开发者进行的，主要研究项目开发或建设的努力和开展是否合算。 (2)经营研究是由经营部门进行的，主要是估算该项工程完工后的市场销路情况和预测未来经营中能带来的经济效益。 3)资金研究是由资金出借者进行的，主要是研究工程建设所需要的投资资金及资金的分配，并预测将来总的经济收益与债务偿还能力。 (4)资产投资研究是由资产投资者进行的，是在预测该项工程建成后资产投资收入和资产现金流动的基础上，研究投资利润与税收上的好处。 (5)政府机构研究是由政府有关部门进行的，主要是评价该项工程建设对财政、经济、社会、环境及周围地区的影响。 三、可行性研究的内容 (1)进行市场调查，拟定研究实施纲要。 (2)根据投资项目的市场区域特点，确定项目具体地址。 (3)对投资项目工程方案的研究。 (4)对所需原材料、燃料和动力供应情况的研究。 5)对项目建成后的环境和社区影响进行研究。 (6)劳动力配备计划。 (7)分析资金的筹措与分配。 (8)社会、环境和经济效益的评价。 第3节 旅游投资决策 一、决策与旅游投资决策 1.决策的概念 决策是指从许多个为达到同一目标而可以交换替代的行动方案中选择最优方案的过程。 2.决策的分类 决策从性质上可分为确定型、非确定型和风险型。 3.旅游投资决策的概念 旅游投资决策是为达到一定的目标，在资金投入方向上存在多个旅游投资方案的比较中，选择和确定一个最优方案的过程。 二、国家或地区旅游投资项目优先顺序的确定 1.两个重要概念 (1)机会成本又称择一成本，它是指对一项旅游投资项目若同时具有多个投资方案时，将资金投入到其中一个方案而放弃其他方案可能丧失的收益。 (2)净现金效益量是指旅游企业在经营中因投资决策而引起的现金效益的增加量。 2.旅游投资项目优先顺序的确定原则 (1)属于政府要重点实现的主要目标的旅游工程应排在前列，并