公务员考试常识判断及预测物权法和担保法.pdfVIP

物权法和担保法 ①物权是支配权，权利的行使无需他人的行为； ②物权是绝对权，权利主体只有一个，但义务主体是不特定的第三人； ③物权是财产权，及人身权相对； ④物权是排他性权利； ⑤物权受侵害时有特殊的保护方法，如物上请求权； ⑥物权的客体为物，且为有体物； ⑦物权立法采用法定主义。 2.物权法的根本原则 ⑴物权平等原则(?物权法?第3条) 无论是国家享有的物权，还是集体、私人享有的物权，都受到物权法的平等保护。 ⑵物权法定原则(?物权法?第5条) 是指物权的种类及内容只能由法律规定。但其他法律对物权另有特别规定的，依照其规定。 ⑶公示、公信原则(?物权法?第6条) ①公示原则 A.物权的公示，是指物权的享有及变动可取信于社会公众的外部表现形式。 B.公示的对象是——物权的享有及变动； C.公示的目的是——让不特定的第三人知道物权状况。 ②公示方法 A.动产物权的公示方法：以占有作为权利的享有方式，以占有的转移即交付作为其变动的公 示方法； B.不动产物权的公示方法：以登记和变更登记作为权利享有和变动的公示方法。 C.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 ③公信原则——物权的存在既然以占有或登记为表征，那么信赖该表征而进展相应行为者， 即使该表征及真实的权利状态不符，对于信赖该表征的人也不发生影响。包含下述三层含义： A.假设当事人在享有、变动物权时依法定要求进展了公示，第三人因信赖该公示而为一定行 为，事后即使公示出来的物权状态及真实的物权状态不符，第三人取得的物权亦受保护； B.假设当事人在享有、变动物权时依法进展了公示，那么其物权足以对抗第三人； C.假设当事人在享有、变动物权时未依法进展公示，那么其物权不得对抗第三人。 ⑷物权优先原则——物权优先债权是原则，债权优先物权是另外； ⑴物权的优先性——是指同一物上存在数个互相冲突的权利时，效力较强的权利排斥效力较 弱的权利而率先获得实现。这种优先效力表现在两个方面： ①物权之间的优先效力； ②物权相对于债权的优先效力；——是指同一物上既存在物权，又存在债权时，物权的实现 优先于债权。 ⑵物权优先债权的例外——买卖不破租赁 在现代法上，租赁权日益物权化，为了保护承租人利益，维护正常的租赁关系，法律规定， 租赁期间租赁物所有权变更的，不影响原承租人的债权，原承租合同对新主人仍有拘束力。 ⑶不同担保物权之间的优先性 a.在不动产担保的场合——留置权抵押权 b. 在动产担保的场合——①质押先于抵押设立的：留置权质押权抵押权； ②抵押先于质押设立的：留置权登记抵押权质押权未登记的抵押权。 ⑸物权不得滥用原则(?物权法?第7条) 物权的取得及行使，应守法、尊重社会公德，不得损害共同利益和他人合法权益。 ——指物权成立后，不管其标的物辗转至何人之手，权利人均可以追及标的物之所在，并直 接行使权利。即只要在最后占有人处发现自己的物，就可予以追回。 4.物上请求权 ⑴物上请求权——是指物权人在其权利实现上遇有某种妨害或者有被妨害之虞时，物权人为 回复其物 权的圆满状态，有权请求妨害人为或不为一定行为的权利。 ⑵依照?物权法?的规定，物上请求权的具体内容包括: ①返复原物； ②排除妨害； ③消除危险； ④恢复原状。 5.我国物权变动模式 ⑴基于法律行为的物权变动必须以法律行为(债权行为)的有效为前提； ⑵登记是不动产物权变动的生效要件——即有效债权行为+登记=不动产物权变动； ⑶交付是动产物权变动的生效要件——即有效债权行为+交付=动产物权变动； ⑷对于船舶、飞行器、机动车等重要交通工具的物权变动，非经登记，不得对抗第三人。 ⑸我国物权变动模式的例外—— ①土地承包经营权，自合同生效时设立；事后县级以上人民政府发给的土地承包经营权证并 登记 在册，只是对权利确实认而已。 ②地役权，自合同生效时设立；登记及否全凭当事人自愿选择，但是不登记的地役权不得对 抗善意第三人。 6.所有权的权能 ⑴积极权能 ①占有权能——是指所有人对所有物加以实际管领或控制的权利。 ②使用权能