工程建设与管理建设工程估价.pptxVIP

工程建设与管理建设工程估价会计学第1页/共129页主要内容一、建设工程项目管理建设项目阶段划分建设项目管理概念建设项目管理类型二、建设工程估价（重点）建设工程项目总投资的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算建设工程定额建设工程项目投资估算建设工程项目设计概算建设工程项目施工图预算三、案例设计概算文件2. 审查常见问题总结第2页/共129页 一、建设工程项目管理 1、建设项目阶段划分 建设工程项目的全寿命周期包括: 决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运行阶段) 决策阶段: 从项目建设意图的酝酿开始，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究报告等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证均归属于项目决策阶段的工作。项目立项（立项批准）是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括：确定项目实施的组织确定和落实建设地点确定建设任务和建设原则确定和落实项目的建设资金确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标第3页/共129页 一、建设工程项目管理实施阶段:项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。招投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段，因此一般不单独列为招投标阶段。项目的实施阶段的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。建设项目管理的时间范畴是建设项目的实施阶段。使用阶段: 项目竣工，交付