房地产开发-全套PPT课件.pptx

第一章 房地产开发与经营概述;1.1.1房地产开发与经营概述 1.房地产开发 2.房地产经营 3.房地产开发经营 4.房地产开发与房地产开发经营;1.1.2房地产开发与经营的关系 1.房地产开发与房地产经营的共同点 2. 房地产开发与房地产经营的区别 3.房地产开发与房地产经营的关系不断变化 ;1.2.1房地产开发与经营的特征 1.2.1.1房地产开发的主要参与者 1.房地产开发商——首要参与者 2.政府相关机构——土地供应者、宏观管理者 3.金融机构——资金的提供者 4.勘察、设计机构——设计构想的主体 5.建筑承包商——项目建设的主体 6.监理单位及监理工程师——项目管理的重要参与者 7.中介服务机构——实现利润的必要途径和保证 8.消费者——产品的最终拥有者;1.2.1.2房地产开发经营的基本特征 1.2.1.3房地产需求与供给 ;1.2.1.3房地产需求与供给;1.2.2.1房地产开发的形式与内容 以签署联合经营协议的合伙制联建 组建具有独立法人资格的项目公司开发 房屋建参 开发商独立开发项目 1.2.2.2房地产经营的形式与内容 1.房地产出售的经营方式 按交易期限不同分为现货与期货两种出售方式 按成交方式分为订购、现购和拍卖等方式