项目可行性研究报告投资项目经济评价完整案例.pdfVIP

项目可行性研究报告经济评价 --某商厦投资项目案例 一、项目基础数据 1、总建筑面积及实施进度 本投资项目为大型商厦,总建筑面积为 20,000 平方米。商厦拟 2 年建成,第 3 年开始经营。项目建设期为 2 年,经营期 15 年,计算期 17 年。 2、递延资产和流动资金估算 递延资产估算为 500 万元。其中:开办费为 300 万元,不可预见费 为 200 万元。流动资金为 2,000 万元。 3、总投资估算及资金来源 投资总额估算人民币 1.7亿元。其中,建设投资 1.5亿元,流动资金 投资 0.2亿元。建设投资中注册资本 (自有资本)为 0.5亿元，向银行 贷款 1.2亿元，贷款年利率为 13% 。 4、贷款及还贷方式 固定资产还贷,建设期间只计息不还款，从经营期开始还贷,每年先 付清利息,本金与建设期利息之和,分 6 年等额偿还。贷款利息计入当 年成本。流动资金还贷,经营期间每年偿还利息,计算期末一次性偿还 本金。 5、销售收入 1 销售总额第 1 年为 1.8亿元,以后每年递增 15%, 毛利额按行业加 成毛利率 22% 计算。 6、其