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房地产开发项目可行性研究会计学第1页/共32页房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材第7章 房地产开发项目可行性研究本章内容提要 本章在介绍了房地产开发项目可行性研究内容的基础上，对房地产开发项目的财务评价、国民经济评价、环境评价，以及不确定性分析等基本方法和内容进行了详细的介绍。房地产可行性研究概述房地产项目的财务状况分析房地产项目的风险承受能力分析房地产项目的国民经济评价房地产项目的环境影响评价房地产可行性研究案例第2页/共32页房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材重点问题第3页/共32页房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材7.1 房地产可行性研究概述房地产可行性研究的概念 即在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。房地产可行性研究的目的 旨在使决策科学化、程序化，提高决策的可性， 并为项目的实施控制提供依据或参考。按研究阶段按对象现状条件 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 土地以及开发项目的可行性研究 房地产综合开发的可行性研究 续建房地产开发项目的可行性研究 房地产可行性研究房地产可行性研究分类按项目用途按项目未来获取收益的方