交房流程与交房相关及表单.docxVIP

世 博 帝 宝 花 园 交 房 流 程 交房通知 资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房款结算单。 交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话确认。 客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到， 询问并办理相关手续。 客户到场 结款。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并 盖章确认。 甲方确认并转交物业。业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业 接待。 交费 填写业主资料 物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相关费用。(一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、 装修保证金、1 号 2 号楼能耗保证金) 业主数据填写。填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。 物业提供“房屋验收单”，由工作人员陪同业主进行房屋验 验房 收。 现场验房。业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，(详见验房流程总图) 。 发资料交钥匙发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放 发资料交钥匙 发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。 (若开发商提供礼品，业主领取礼品) 世博帝宝验房流程 业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续 业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续 业主领“业主验楼交接表”，由物业服务中心工作人员拿钥匙并共同陪同业主 实地验收所购物业，抄录水、电、煤气表度数，并当场填写房屋验收单。 满 意 不 满 意 业主在“房屋验收单” 上签字 物业服务中心开具“房屋整改单”，交回 钥匙。 将“房屋验收单”交物业服务中 心存档。 项目工程部限时整改。 整改结果通知业主，确定重新验房时间。 交钥匙、赠送礼品。 交房相关资料及表单 交房通知书 编号： 尊敬的 （女士/先生） 您好！ 很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园” 幢 单元 号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在 2014 年 月 日—2014 年 月 日内集中办理入户交房手续。因交房客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。 一、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于 2014 年 月 日上午/下午 到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。 二、请您仔细阅读随函所附的“世博帝宝花园交房须知”，并持“交房通知书”、“世博帝宝花园交房须知”及有关资料证明（见“世博帝宝花园交房须知”第 1 条）前来办理。 三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入户交房。 联系电话：0573- 特此通知。最后祝贺您成为世博帝宝花园业主！ 浙江世博大酒店有限公司二○一四年 月 日 世博帝宝花园交房须知 尊敬的 客户： 欢迎您入住“世博帝宝花园”，为方便您顺利办理交房手续，现将有关交房事项和有关交房确认程序如下，敬请垂询。 一、您来办理入户手续，请带齐以下资料： 1、 交房通知书、交房须知； 2、 业主（预售合同上出现之所有业主）身份证原件及复印件（验原件收复印件）； 3、 同开发商签署的预售合同正本； 4、 业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）； 5、 携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）； 6、 若业主不能亲临办理交房手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证原件及复印件； 7、每个家庭成员的一寸近照各一张。 二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项： 1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币 元。 □、房屋尾款： □、房款退补： 2、交纳代收费用：共计人民币 元。 ； ； □、代收维修基金 元 商铺（XX 元/m2） 元； 高层（XX 元/m2） 元； □ 、代收产权办证税费 元 产权证工本费 元； 契税 元；合同印花税 元；转移登记费 元 ； 转 让手续费 元； 测绘费 元 □、代收按揭相关费用 元 抵押估价费 元；抵押登记费 元；抵押手续费 元；按揭合同印花税 元； 保险费 元；按揭合同公证费 元 浙江世博大酒店开发有限公司 二○一四年 月 业主交房流转表 房号： 幢 单元 号 业主姓名： 建筑面积： M2 身份证号码： 一、售楼中心确认业主身份。二、财务部确认购房尾款已 一、售楼中心确认业主身份。 二、财务部确认购房尾款已 （签章） 支付完毕。 年 月 日 （签章） 年 月 日 三、财务部确认