万宁港岛-韵尚雲海项目修建性详细规划及建筑设计方案简介.docVIP

万宁港岛-韵尚雲海项目修建性详细规划及建筑设计方案简介 规划范围 万宁港岛-韵尚雲海项目基地位于万宁市望海大道北侧,临近海南省东线高速公路和海南环岛高铁。根据《万宁城北新区控制性详细规划（修编）》文件方案审核，该地块用地性质为商业商务混合用地，主要经济技术指标：项目总规划用地面积为31407m2，用地性质为商业商务混合用地， 容积率≤2.5，限高60米，建筑密度≤40％，绿地率≥25%。 主要经济技术指标 技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 31407 47.11亩 2 总建筑面积 ㎡ 99576.85 　 其中 地上建筑面积 ㎡ 87188.31 　 其中 办公建筑面积 ㎡ 41473.31 其中装配式补偿面积2353.63㎡ 商业建筑面积 ㎡ 39058.03 架空层面积 ㎡ 5676.20 　 屋顶层面积 ㎡ 741.01 公共服务配套面积 ㎡ 239.76 其中 物业管理用房 ㎡ 170.91 消防控制室 ㎡ 68.85 地下建筑面积 ㎡ 12388.54 其中人防面积 6412.99㎡ 3 计算容积率建筑面积 ㎡ 78417.47 　 4 不计算容积率建筑面积 ㎡ 21159.38 　 其中 装配式补偿建筑面积 ㎡ 2353.63 　 架空层面积 ㎡ 5676.20 　 屋顶层面积 ㎡ 741.01 地下建筑面积 ㎡ 12388.54 　 5 总建筑基底面积 ㎡ 9152.14 　 6 容积率 　 2.5 　 7 总建筑密度 % 29.14% 　 8 绿地率 % 25.71% 　 9 绿化面积 ㎡ 8073.49 　 10 非机动车停车位 辆 1180 　 11 机动车停车位 辆 650 停车位按计容面积：0.8辆/100平米,充电桩停车位：办公类建筑按照不低于配建停车位的25%建设；商业类建筑按照不低于配建停车位的20%建设。总配建200个充电桩停车位。 其中 地上机动车停车位 辆 310 地下机动车停车位 辆 340 附图 区位分析图 鸟瞰图 效果图 总平面图