运城市物业服务企业积分考核办法.pdfVIP

运城市物业服务企业积分考核办法 本方法采纳积分制，凡有以下状况的扣去相应分值。物业效劳企业积 分扣至50分的，赐予警告；扣至70分的通报批判；扣至90分的，媒体 曝光；扣至100分的，建议降低或撤消资质证书。 一、合同 1、物业效劳企业未与开发建立单位签订《前期物业效劳合同》的， 扣5分，并责令限期补签。 2、物业效劳企业未与小区（大厦）业主委员会签订《物业效劳托付 协议》的，扣5分，并责令限期补签。 3、物业效劳企业未与小区（大厦）业主签订《前期物业治理效劳协 议》的，扣5分，并责令限期补签。 检查方法：由市房产局物业治理科、市区物业治理协会不定期检查。 二、收费 1、物业效劳企业未按规定在物业治理区域内设置明码标价牌，或明 码标价内容不真实的，扣10分，并限期改正。 2、物业效劳企业未按市物价部门核定的收费标准或未按合同商定的 收费标准，擅自提高收费标准，私设收费工程的，发觉一次扣10分，并 责令限期改正，退还多收费用。 3、物业效劳企业利用物业治理区域内共用部位、共用设施经营而取 得的收益未用于小区公共治理事务中的，一次扣10分，并没收违法所得， 存入小区修理基金帐户。 4、物业效劳企业未按规定或物业效劳