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论物业管理的创新（系统科学范文） 文档信息 ： 文档作为关于“管理或人力资源”中“物业管理”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6208字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：论物业管理的创新 2 一、物业管理创新的必然性 2 (二)创新是物业管理发展的推动力 3 (三)创新是物业管理走向成熟的保证 3 二、物业管理创新的内容 4 三、物业管理创新应把握的几个问题 5 (一)物业管理应充分调动政府、企业、业主的积极性 5 (二)物业管理创新应注重经济效益和社会效益相统一 6 (三)物业管理创新要与市场需求相适应 6 文2：外购煤炭管理的创新 7 一、外購煤炭现况分析 7 二、外购煤炭管理的创新对策 8 （一）直购直销的运用 8 （二）采购配煤销售的运用 8 （三）建立电子商务平台 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 论物业管理的创新（系统科学范文） 文1：论物业管理的创新 北京奥运的到来，是一个伟大的历史性的转折，是一个百业竞发，万物争先的时代。面对各行各业的蓬勃发展，面对知识经济时代的来临，作为中国新兴行业之一的物业管理业将以怎样的姿态和面貌面对竞争，迎接挑战，应是每一位从业者关心和值得认真思考的大问题。本文拟通过回顾物业管理发展历史，综观现实状况来探讨在物业管理中取得竞争力的核心问题——创新。 一、物业管理创新的必然性 人类的进步、社会的发展、科学技术的发达，都依赖于人们不断地进行创新。在向知识经济社会迈进过程中，社会竞争日益加剧，创新更成了成功的基础。也就是说，竞争中的赢家正是那些最先认识到新思想新观念并付诸实践的人。物业管理从其产生之日起就深深地带上了创新的烙印。 (一)物业管理的产生是创新的结果，简单地讲就是创造与革新的合称，是指新构想、新观念的产生及对新构想、新观念的运用。当那位奥克维姬?希尔(OctaviaHill)女士制定规章制度，采取措施对出租物业的管理时，也许仅是为了增加经济效益。但随着这种新思想、新方法的广泛扩散，逐渐推广于世界各国，并不断发展成熟。作为现代化城市管理重要组成部分的物业管理对提高物业价值，改善人们工作、生活环境，促进城市管理，起着巨大的作用。而物业管理在国内的发展，同样也离不开一批有着创新意识的先驱们。1981年，彭武锦等五位同志筹划组建了全国第一家深圳市物业管理公司。之后，他们敢于破除旧的传统观念，勇于开拓创新，借鉴香港的屋村管理经验，结合深圳实际加以继承和发展，研究确定了新的商品房产管理模式，为我国物业管理的发展迈出了第一步。可见，无论从国内外的起源来看，物业管理这一模式的新颖性、变革性、价值性、先进性都具有鲜明的创新成果。 (二)创新是物业管理发展的推动力 创新有别于创造，也与发明不同。后二者指的是新构想、新观念、新产品或新经营方式的产生、初次出现，但就创新而言，那仅是个开始。创新应该是一个产生新事物，并将其引入社会经济中付诸于实践，从而使经济发展、社会进步带来较大影响和变革的过程。物业管理在国内产生的初衷只是为了解决涉外商品房产管理中遇到的新情况新问题，但随着住房制度改革步伐的加快，房产市场的发展，这种模式得到广泛扩散，在政府大力引导、支持和开发商全力配合下，物业管理逐渐在新建小区开展起来，在新建小区建立起了物业管理新体制。面对物业管理在新建物业中取得的成功，从业者们并未就此止步，而是将物业管理推向更广阔的天地，以传统体制的转换为契机，大力推进物业管理的发展。创新对物业管理的推动不仅表现在管理物业的不断扩大，而且推动着运行机制的不断优化和物业管理理论的不断完善。随着物业产权商品化、多元化的普及和深入，早期的谁建谁管或谁建谁委托的模式已不符合市场规律的要求，开始阻碍物业管理市场的健康发展。在政府的积极支持和推动下，物业管理者们创造性地将招投标竞争机制引入物业管理，把管理的主动权还给业主，由业主委托管理，从而为物业管理走向成熟开辟了新道路。《物业管理条例》的修改，正是在政府的引导下加速这种新运行机制扩散、推动物业管理工作健康发展。我们相信只要物业管理者不断创新，政府积极支持，开发商全力配合，物业管理一定会取得更大发展。 (三)创新是物业管理走向成熟的保证 创新的道路是成功的道路。在激烈的市场竞争中唯有立足于创新，勇于突破“旧观念”、“老框框”，不断地创造、应用先进的思想、科学的方法、新颖的技术改造，才能在不利条件和逆境中争得生存和发展空间。物业管理业虽己走过了风风雨雨二十八年，物业管理市场已形成，但我们应看到物业管理的发展仍