房企品质管控案例手册(精装修篇).pptx

品质管控敏感点案例手册---精装修篇前 言一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为千百户业主的理想家园。为了多一分完美，少一分遗憾，此篇案例，汇集百余个项目经验，从客户敏感点出发，寻找产品营造和服务过程中可能存在的瑕疵。供查阅对照。目 录一二硬装质量问题软装质量问题硬装质量问题1使用安全设计合理选材用料专业协同施工工艺设备安装1.11.21.31.41.51.61.1使用安全案例1案例简述：架空层采用抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位易湿滑，存在安全隐患。原因分析：室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝架空层使用不具备防滑功能的地面材料，尤其在建筑临边人群活动部位。1.1使用安全案例2案例简述：无顶盖连廊雨雪天气地面易湿滑，存在安全隐患。原因分析：1、地面选用不具防滑性能的地砖；2、排水组织不到位。解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝使用不具备防滑功能的地面材料。3、排水组织得当，区域间设高差防水。1.1使用安全案例3案例简述：阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。原因分析：1、塑木地板安装预留变形缝不足；2、因阳台塑木地板膨胀变形导致。解决措施：校正栏板玻璃，