房建项目成本测算培训课件.pptx

房建项目成本测算房屋建筑工程的分类重要概念Part 1Part 2Part 3目施工企业的三次经营与成本测算成本测算原理录Part 4Part 5成本测算步骤成本测算实例Part 6Part 7Part 8质量、安全、进度、财务成本企业成本数据库的建设Part 1房屋建筑工程的分类1.房屋建筑工程的分类按照建筑的使用性质，可分为生产性建筑和非生产性建筑。其中——生产性建筑：工业建筑——厂房、工业生产车间等；农业建筑——养殖场、农机站、谷仓等；◆非生产性建筑：民用建筑◆1.房屋建筑工程的分类民用建筑，按其使用功能分类：居住建筑——商住楼、安置房、别墅、公寓、普通住宅、宿舍、保障性住房、其他居住建筑等；◆◆公共建筑——办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑（图书馆，档案馆）、教育科研建筑（学校、幼儿园）、体育建筑、医疗建筑、交通建筑（航站楼、地铁站）、广播影视建筑等；1.房屋建筑工程的分类按建筑结构及其承重能力分类：混合结构（又称为砖混结构）——6层以内◆以基础、砖墙、砖柱和钢筋混凝土梁板为承重结构。适用于多层建筑，造价较低。框架结构——12层以内（50m）◆以钢筋混凝土梁、板、柱形成承重体系，墙体起维护及分隔作用，不承重。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。框架剪力墙结构——12~24层（80m）◆以钢筋混凝土梁、板、柱、墙形成承重体系，砖墙起维护及分隔作用，