物业管理系统的设计答辩.pptxVIP

物业管理系统的设计与实现 专业：计算机科学与技术 设计人： 指导老师： 年 月 日第一页，共十五页。 引言我国信息产业“十一五”规划，明确了以建设信息产业强国的目标，把大量的经历花在建设电子信息产业上，数字化社区的出现正好符合了这个要求，所以“十一五”规划是数字化社区发展和建设的一个挑战和机遇，期间国家制定的一系列政策都将是有利与数字化社区建设的。基于B/S模式的小区物业管理系统是数字化社区的一个重要组成部分，它在一定程度上体现了我国信息建设的一个方面，是国家信息建设的一个重点。近几年来随着我国社会信息化的快速发展，唤起了人们对住宅的更高要求。数字化、信息化社区将是住宅小区建设的必然趋势。这不仅是小区业主，也是物业管理公司的需要。对于社区业主来说，追求更高的生活品质是没有止境的。他们需要的并不是简单意义上的物业管理信息，而是更加人性化，更具人文关怀的社区文化氛围。社区信息化意味着及时、全面、精彩的资讯报道和优质、优惠、高效的信息服务。这将在很大程度上提升住户的生活质量。物业公司所发布的大都是一些看似琐碎却和日常生活密切相关的信息。除了各种收费通知及社区活动的组织安排，还包括各种服务介绍信息，比如：餐饮、健身、卫星电视、小区班车、保洁、绿化、租赁等。传统的信息发布模式是将这些信息印刷成宣传单，发送到每一户或是张贴在楼道、电梯口、社区信息栏等场所。这种做法是很大的资源浪费，同时经常由于住户的疏忽而造成延误，使得信息到达率大打折扣，传播效率低下。在这种情况下，一套功能多样，稳定高效的社区物业管理系统是营造数字化社区的首选。此类系统色彩缤纷、内容丰富的动态画面与楼道口一纸苍白的通知相比，显然更能吸引人们的眼球。传统的物业业务是要求业主到指定的地点进行业务的办理，而这些活动都可通过社区物业管理系统来实现。第二页，共十五页。 开发背景　物业管理是一新兴行业，在中国仅有20年左右的发展历史，且主要集中在沿海发达地区及大中城市里，在内地其发展历史更晚。而在国外，物业管理已经有了一百多年的历史。由于国外西方各国的信息化还有网络普及比较广且较我们国家要早，所以西方的社区的物业管理比较完善，在系统开发方面也比较成熟，他们早早的从传统的物业管理走向了基于B/S模式的管理方法。国内的物业管理产生于80年代初期，改革开放政策使商品经济得以复苏，特别是沿海开放城市率先打破了传统土地管理和使用制度，并实施一系列优惠政策，从而吸引了大量的外资涌入，房地产业异军突起，涉外商品房产生。涉外商品房的业主、住户大多为港、澳同胞和海外侨胞，他们按海外生活的水准对商品房产提出售后要求，也即所购房产保值、增值的要求和居屋环境安全、舒适、文明的要求。传统的福利性房管制度无法适应这一新形势，物业管理在涉外商品房区最先被配套引入。我国物业管理业发展到今天，物业管理企业已超过2万家，从业人员逾200万人，很多省市实施的物业管理覆盖面达50％以上，这个行业的管理工作牵系千万个家庭。 物业管理已经成为社会发展不可或缺的组成部分，她为人们提供了一个优美、舒适、高质量的作息环境。虽然我国的物业管理发展很快，但是还是采用传统手工的物业管理的方式，还没有充分地利用Internet和其他各种网络技术，来实现更加方便的物业管理。既然有如此大的市场，又符合国家信息化建设发展趋势，小区物业管理系统是很有发展潜力的。一套功能完备的，人性化的小区物业管理系统将会成为业主和物业管理机构的必然选择。 第三页，共十五页。 系统开发的主要思想　在物业管理软件分析和设计的建模阶段使用了基于面向对象的统一建模语言(UML)对数据库和系统建模，其中数据库主要采用Power Designer来进行设计，而系统则用Rational Rose Enterprise Edition工具来进行建模，包括用例图、类图、时序图、状态图和活动图等等；编程实现阶段则使用JAVA集成开发工具Eclipse+MyEclipse实现基于面向对象的开发。整个研究与开发过程综合运用了面向对象的计算机软件工程思想。面向对象技术作为一种新的分析问题方法及编程技术提出已有2O多年了，特别是近几年编程语言都提供了对面向对象技术的支持，因而面向对象技术越来越受到软件开发者的青睐。随着我国住房政策的改革，小区形式的住宅迅速发展起来，城市小区的设备、人员、服务的多样化和复杂化给物业管理造成了很大的影响，对小区的物业管理提出了更高的要求，如何实现物业管理工作的高效性成为了各个物业管理部门要解决的首要问题，物业管理人才和管理软件的匮乏是影响我国物业管理发展的主要因素。本文开发的小区物业管理系统，全面地实现采用面向对象的分析和设计方法，主要工具和编程语言是JAVA、JSP以及开源的J2