超高层办公楼建筑设计分析.doc

超高层办公楼建筑设计分析 随着社会社会经济的不断进展以及城市化进程的推动，就业人数不断增强，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建造建设的主要楼群之一。鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁华、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建造楼群，设计人员在举行设计的过程中，便不能将其他高层建造的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。近年来，设计人员为了完美高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷绽开了对其设计中常见问题以及详细设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作供应了有益的参考。 超高层办公楼建造设计要点 1.1 平面构成 超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。基本线型有两种：直线、曲线。而形生形是以基本形为构形基础要素，发明新形体的构形方式。基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、舒展、拉压等，可产生各种新的形式。而将原形作交合、取舍，也可产生很多新形式。不同的平面组合 第 1 页 共 5 页 构成不同的建造形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产 品。 1.2 体型研究 办公楼在功能方面的定位较为容易，设计人员在举行建造体 型设计时，一般不需要过多地考虑建造内容与功能等问题。但 是，因为办公楼常处于繁荣地段，代表着某个区域的整体风貌， 其体型设计务必实现与城市建设的总体计划、城市地域特点、 四周环境等方面的协调。因此，设计人员务必在设计中对超高 层建造的各个角度举行完美处理，以保证建造的圆融性。同时， 超高层办公楼的建设在某种程度上代表着时代的风貌、社会的 特征，在设计体型时，设计人员还应该尽量地结合当前时代以 及社会环境，通过应用新型节能的材料、技术、工艺等，使建 造在体型及外立面，凸显出对于生态化、人本化的设计理念。 1.3 标准楼层技术参数 标准层主要由核心筒、办公区域、走道三部分组成，其中核 心筒主要包括客用电梯、后勤服务电梯（兼消防梯）、疏散楼 梯、卫生间、茶水间、空调机房、机电管井等。核心筒面积对 标准层的有用率起着确定性作用，在精细化设计中应留意尽量 压缩核心筒面积，对机电管井及设备用房举行多方案比选，控 制面积。办公区域进深主要按照室内采光、结构、朝向及景观、 家具布置等方面确定，常规做法为 8~12m。 第 2 页 共 5 页 1.4 垂直交通体型 超高层办公楼垂直交通以电梯为主，楼梯为辅。影响电梯厅 尺度的因素主要有以下几个方面：①写字楼的定位是超甲级还 是准甲级、甲级，不同的定位对电梯厅公区尺度要求不同；② 电梯轿厢深度确定电梯厅的最小宽度，对于单侧布置和双侧布 置应满意规范及空间舒服度的要求；③可以利用高区电梯厅在 低区设置辅助功能（如卫生间、空调机房等）以提高利用率。 1.5 消防设计 设计人员为超高层办公楼设计消防装置，要考虑到消防通道、 消防出口、防火分区、疏散楼梯以及灭火设备等几个方面的问 题，同时要做好对于消防控制中心的设计。详细而言，在举行 消防设计时，要保证不同功能分区入口的自立设定，并采用防 火卷帘、隔墙、防火门等分隔不同防火分区，还要做好对于防 火分区疏散宽度的控制。每个分区要分成不同的防烟分区，而 各防烟分区的面积要在 500m2 以下，可用结构梁作为防烟分区 的划分界限。此外，务必设置容易明白畅通的疏散楼梯，除了 疏散楼梯方面的设计要求外，还要做好对于相邻的平安出口之 间的最大距离设定。 1.6 机电设备 机电系统划分应按照物业类型、产权模式、营销定位等方面 综合决定。机电系统分为空调系统、强电系统、弱电系统、消 第 3 页 共 5 页 防系统。空调系统一般分为风机盘管加新风系统、变风量全空 气系统、多联机系统；强电系统主要从以下几个纬度重点考虑： 负荷主要为生活给水、通风系统、公共照明系统等，发电机房 负荷主要考虑消防；弱电系统应按照业态定位结合智能化统一 考虑，常用的系统有智能监控、信息网络、停车智能化、公共 空间灯光控制系统等；消防系统主要分为室内消火栓系统、自 动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。 案例分析 太古汇，为大型综合性建造，座落于广州天河路。主体建造 分为五部分，包括一栋 212m 高的 42 层办公楼 1，一栋 166m 高的 29 层办公楼 2，一座 132m 高的 28 层五星级酒店，一座文化中心，以及裙楼商业。两座办公楼及酒店，均为超高层建造。各组成分离位于用地四角，利用裙楼商场把各部分联合起来。地下共四层，地上的第三层裙楼屋面为一公众文化广场。屋面花园供应市民休闲场所，为城市作出贡献，与城市互相依存。整体构思是以功能各异的塔楼，分离坐落于用地四角，因其高度、体量、朝向的差异，