银河华府南区住宅楼项目的索赔管理.docVIP

河北工业大学城市学院 毕 业 论 文 作 者： 学 号： 学 部： 专 业： 题 目：银河华府南区住宅楼项目的索赔管理 指导者： (姓 名) (专业技术职务) 评阅者： (姓 名) (专业技术职务) 年 月 日 毕业设计（论文）中文摘要 银河华府南区住宅楼项目的索赔管理 （空1行） 摘要：（三号黑体，居左） 工程索赔的概念有广义和狭义的区分，广义的工程索赔既包括承包商向业主进行索赔，也包括业主向承包商进行索赔，狭义的索赔仅指承包商因非自身原因造成工期延长、费用增加而向业主进行的索赔，本文所述的工程索赔仅指工程索赔的概念、特点、分类及意义，阐述了工程索赔中存在的问题，以及探讨了工程索赔的对策。 本文首先对工程索赔相关的理论进行了综述；然后就国内工程索赔的现状以及存在的问题进行了全面的分析；再次基础上，从事前积极预防和事后及时处理两个方面，提出国内建设施工索赔的对策建议，以保障工程索赔的顺利实现。最后，通过案例分析进一步明确了加强合同风险管理、积极预防外来风险、准确运用关键路线法在工程索赔中的重要性。然后就银河华府南区住宅楼项目进行实例分析 （空2行） 关键词： 工程 索赔 问题 对策 目录 TOC \o 1-3 \h \u 一、绪论 1 （一）研究的意义 1 （二）国内外研究的现状 1 二、工程索赔的概念 2 （一）工程索赔的含义及特点 2 1、工程索赔的含义 2 2、工程索赔的特点 2 （二）工程索赔的原因 2 三、工程索赔存在的问题 3 （一）承包商不敢进行索赔 3 （二）承包商不会进行索赔 3 （三）索赔经验贫乏，索赔意识薄弱 4 （四）索赔的概念认识模糊甚至错误 4 （五）理论研究落后，定量研究不足 4 （六）组织结构设计有缺陷 5 （七）人员培训 5 四、工程索赔的对策 5 （一）要及早发现索赔机会 5 （二）商签好合同协议 5 （三）树立正确的索赔意识 6 （四）及时发出“索赔通知书” 6 （五）索赔事由论证要充足 6 （六）职务设计 7 （七）注意同监理工程师搞好关系 7 （八）培养索赔专业人才 8 （九）敢于索赔、懂得索赔 8 五、加强对索赔防范工作 10 （一）严肃认真的对待投标报价 10 （二）注意签订合同时的协商与谈判 11 （三）加强施工质量管理 11 （四）加强施工进度计划与控制 11 （五）注意业主不得随意工程变更及工程范围扩大 11 （六）加强工程成本的核算与控制 12 六 银河华府南区住宅楼项目案例分析 12 结论 14 参考文献 15 PAGE PAGE 15 一、绪论 （一）研究的意义 随着经济的飞速发展，工程建设承包的国际化程度不断加深，与其相关的工程索赔案件不断增加，这反映出了我国相应的体制与法规并不完善，在市场经济条件下，低价中标的工程越来越多，投资者对于工程索赔处理的成功与否将对整个项目的投资产生很大的影响，建设项目中的工程索赔也就日益增多，正确掌握索赔的方法就变得尤为重要了。索赔主要是通过工程设计变更与施工合同两方面来实现的，在工程建设中，要注意和提出变更、施工合同方面的机会，从而获得索赔，如果方法不当，技巧不高，容易给索赔工作增加新的困难，甚至导致事倍功半的结果。反之，如果方法得当，技巧高明，一些看来似乎很难索赔的项目，也能获得比较满意的结果。在工程建设中，这两方面是主要的索赔途径。因此，为了提高经济效益，准确分析索赔的现状和问题并合理运用索赔技巧是非常重要的。 （二）国内外研究的现状 随着我国建筑行业改革步伐的加快，建筑法律法规不断完善，工程索赔逐渐为国内建设单位、监理单位、承包商所重视，索赔在工程项目合同中已经是必不可少的了。在我国普遍存在索赔意识薄弱、索赔认识上有误区等现象，严重制约了我国建筑业的发展，加上索赔管理作为一种实践性很强的工作，与之相