绿城物业工程承接查验工作手册.doc

PAGE （A0版） 工程承接查验工作手册绿城物业服务集团有限公司 工程承接查验工作手册 生效日期： 2013年 1月 15日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 承接查验流程 1. GT-ZY-FZ-001 集团接管项目交付前准备工作职责分配表 - 1 - 2. GT-BF-GC-001 物业承接查验管理办法 - 16 - 3. GT-ZY-GC-009 接管物业需移交资料清单（模板） - 33 - 第二部分 承接查验指引 1. GT-ZY-GC-001 配电系统设施设备承接查验操作指引 - 39 - 2. GT-ZY-GC-002 给排水系统设施设备承接查验操作指引 - 44 - 3. GT-ZY-GC-003 楼宇及精装修系统承接查验操作指引 - 49 - 4. GT-ZY-GC-004 空调暖通系统设施设备承接查验操作指引 - 68 - 5. GT-ZY-GC-005 消防系统设施设备承接查验操作指引 - 74 - 6. GT-ZY-GC-006 电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引 - 77 - 7. GT-ZY-GC-007 安防及弱电系统设施设备承接查验操作指引 - 79 - 8. GT-ZY-GC-008 人防系统设施设备承接查验操作指引 - 84 - 9. GT-YJ-016 交付突发事件应急预案 - 89 - 第三部分 记录表单 一 接管验收移交表单 1. GT-R-GC-001 接管物业移交资料清单 - 97 - 2. GT-R-GC-002 接管物业未移交资料明细表 - 98 - 3. GT-R-GC-003 共用设施设备系统移交明细表 - 99 - 4. GT-R-GC-004 接管验收设施设备遗留问题清单 - 100 - 5. GT-R-GC-005 共用设施设备资料移交清单 - 101 - 6. GT-R-GC-006 共用设施设备备品件移交清单 - 102 - 二 业主户内验查表 1. GT-R-GC-007 毛坯房一房一验验查表 - 104 - 2. GT-R-GC-008 精装修房一房一验验查表 - 108 - 3. GT-R-GC-009 私家泳池验查表 - 114 - 4. GT-R-GC-010 自动喷、滴灌验查表 - 115 - 5. GT-R-GC-011 户外燃气烧烤炉验查表 - 116 - 6. GT-R-GC-012 室外厨房设备验查表 - 117 - 三 共用区域承接查验表 1. GT-R-GC-013 配电房验查表 - 119 - 2. GT-R-GC-014 水泵房验查表 - 121 - 3. GT-R-GC-015 排污泵验查表 - 123 - 4. GT-R-GC-016 单元配电间验查表 - 125 - 5. GT-R-GC-017 单元门厅验查表 - 127 - 6. GT-R-GC-018 单元楼道验查表 - 128 - 7. GT-R-GC-019 单元屋顶验查表 - 129 - 8. GT-R-GC-020 公共设施验查表 - 130 - 9. GT-R-GC-021 公共卫生间验查表 - 133 - 10. GT-R-GC-022 地下车库验查表 - 134 - 11. GT-R-GC-023 风机房验查表 - 135 - 12. GT-R-GC-024 消防设施设备验查表 - 137 - 13. GT-R-GC-025 消防设施设备联动检测表 - 140 - 14. GT-R-GC-026 电梯验查表 - 141 - 15. GT-R-GC-027 电梯机房验查表 - 143 - 16. GT-R-GC-028 无机房电梯验查表 - 144 - 17. GT-R-GC-029 安防设施设备验查表 - 147 - 18. GT-R-GC-030 门禁系统验查表 - 149 - 19. GT-R-GC-031 背景音响系统验查表 - 150 - 20. GT-R-GC-032 人防设施设备验查表 - 151 - 四 其他表单 1. GT-R-ZL-003 事件调查与处理报告 - 152 - 2. GT-R-ZHGL-XXX 工作联系单 - 153 - 第四部分 物业承接查验办法 _ 1. 名词解释 - 155 - 2. 《物业承接查验办法》的理解和适用 - 156 - 3. 物业承接查验办法 - 160 - 4. 《物业承接查验办法》条款内容重点解读 - 166 - 第