地产项目高端住宅项目花海湾推广策划方案.pptxVIP

如果 爱，请 深爱保利花海湾推广传播策略? 品牌第九事业部 202X而褒奖的最高境界就是证明他们所坚持的信仰就是真理。必须认清的两个基本事实非热点热爱芳村的人可能不多，但背离芳村的更少。即使芳村比广钢、广纸等老区新城置业门槛更低，但也没能成为广州的置业热点区域区域内竞品的成交客户来源结构就是最好的证明非剧变实际情况是：我们不可能让更多人爱上芳村 没有强大的区域利好支撑、没有翻天覆地的城市界面更新芳村还是那个花鸟虫鱼的老芳村，但芳村人民依旧热爱芳村因此，地缘性客户才是项目的营销入口一个中心，两个IP广州，一个没有中心的城市不同于北京王府井、上海南京路的是，广州的商业中心一路在演变从上下九到北京路再到天河北。但在老广和游客的心里纯正的广州生活味道，始终在这里出身，自带IP第一个IP：老城心花城岂可无花？万亩花田、万倾花园始于此间这里，才有纯正的广州生活味儿第二个IP：花地河一河两岸枝叶繁繁出身就自带生态DNA毋庸置疑回归居住的本源老广的生活情怀由本身的居住模式决定前店后院就是老广的集体记忆从生活IP到城市IP生活和城市都不断在焕新但每个城市所固有的文化属性才是它永恒的魅力亦如人性的光辉千城一面，不如做自己项目定位方案一花 地 河 畔 广 府 之 心·地缘人缘项目定位方案二老城心 正湾区 生态住区· ·地缘情缘VI设计让坚守的信仰成为真理项目slogan最正不过广州味似是故人情价系值体 正中心荔湾老城心，广府文脉发源地，最正统的 纯湾区悠悠花地河畔，清清一湾两岸，最美的林荫水 食惯嘴出门丰盛配套、回家百米商街，形影不离的老 老交情下沉式园林，红线内外都是花园，老城罕 放下心央企品牌品牉保障高标精装，全生命周期规老广生活中心岸生态湾区广生活有低密社区划，一生无忧花小钱，做体验，生活浓情提前兑现“视听嗅味触”五重感官体验打造让案场成为全广州的休闲游乐场五重感官体验打造示打范区造建议听觉嗅觉味觉视 觉触觉花漫里群芳幽径花悦鸣百鸟乐园花千寻百花观园花间集花海食街花物语广府故里群芳幽径：【花漫里】滨河步道景观改造建议：将项目沿线的河岸迚行改造整治，铺设橡胶或木栈道，种植四季花卉，营造群芳斗艳的滨河花海长廊，成为老广州的一条靓丽的风景线，吸引周边常住民及游客前来观赏，引流到访。百鸟乐园：【花悦鸣】百鸟大观园景观改造建议：利用现在项目外围的河滨小花园，通过修葺树木营造更为宽阔的视觉空间，并在树上大量增加鸟笼，吸引鸟类栖息，营造鸟语花香的现场氛围，并成为项目标志性的景观线，凸显项目生态环境的优越性并引流大量地缘客户前来。百花观园：【花千寻】鸟语花香园林景观打造建议：在项目前广场打造标志性鸟笼的园林景观，用花装扮而成，并增设休憩区域提供水吧服务，增加现场的视觉传播符号并形成客户粘性。花海食街：【花间集】广府文遗街区商业打造建议：效仿岭南天地将项目商业街区打造成为地标性生活目的地，引入如广州酒家、莲香楼等本土之名品牉手信店或文艺咖啡，打造广州文化遗产街区。广府故里：【花物语】广府生活体验馆会所打造建议：充分利用案场空间，勾起老广生活记忆，在营销中心首层打造广府生活体验馆，陈列广府传统生活器具，让项目成为广府文化的标志性体验场所，让情怀落地，成为最懂老广生活形态的社区。最正老 广 生 活 复兴工 程推广阶段细分品牉起势项目面世产品入市广 州焕 新心生共 鸣心 花路 放项目圈粉品牉起势项 目 价 值 落 地产 品 体 验 造 极品心 牉花 起路 势放巨 型鲜 花二 维码 城 市行 为艺 术事 件动作一：制造话题悬念珠江新城、西城都荟等核心商圈，通过户外LED同步制造悬念话题动作二：话题炒作通过社会新闻媒体、行业大V、生活大V三大类别媒体策动话题炒作“花海湾”网红花店全媒体话题策动 城 市 大 V 话 题行 业 大 V 话 题社 会 新 闻 话 题#30万都市白领一夜之间哭晕在厕所 ##谁这么大胆敢单挑珠江新城？##广钢之后，珠江新城再迎挑战者#动作三：话题升级利用城市LED向线下事件导流并发声动作四：话题落地巨型鲜花二维码城市行为艺术活动巨型鲜花二维码惊现广州闹市区在花城广场、西城都荟、沃尔玛商圈等城市核心地带，设置巨型鲜花二维码装置，利用路人猎奇心理诱导扫描，迚入线上互动体验环节。动作五：全城热议制作城市情感共鸣H5线上互动动作六：线上导流线上票选你心中最正的广州生活场景票选你心目中的最正广州记忆行动参与线上H5互动的用户，通过输入联系方式后可参与票选心目中最正广州记忆行动，参与投票之后即可参与线上抽奖活动，可获得项目定制的“老广手信礼盒”，内含王老吉、广州酒家、陶陶居、莲香楼的定制礼品。动作七：事件炒作三位一体媒体炒作话题建议悬念广告全媒体话题策动 城 市 大 V 话 题行 业 大 V 话 题社 会 新 闻 话 题#纯正广州生活一网打 尽 全 攻 略