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房屋买卖协议 甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》 和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本协议： 第一条：转让房屋 转让房屋类型(住宅)，坐落于 ，套型为 室 厅 厨 卫， 建筑面积 平方米，套内辅助配套设施为通水、电、气、物业、有线等。 第二条：甲乙双方的声明 (一)甲方对产权及出卖权的声明 1、该房屋除甲方外没有其他出资人或所有人。 2、该房甲方现未取得两证，未开税务发票，未办理房屋产权登记，但已于 房地产开发公司签订 《商品房买卖合同》，合同号 。 3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，无债权、债务纠纷，未被查封，无法律、法规禁止交易的情况， 质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。乙方买受后，若该房屋有因甲方纠葛以致影响乙方权利的行使，概 由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。 4、交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理。 (二)乙方对购买权的声明 1、乙方自愿在本合同第二条 (一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况 下签订才具有法律效力。 2、如房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异、面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实更改房价款； 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 第三条：计价方式与价款 按套计价：甲乙双方议定房屋总价款（包含辅助配套设 施 ） 为 人 民 币 ( 下 同 ) ￥ 元 ( 大写： )。 第四条：付款方式与期限： 甲乙双方商定 年 月 日乙方一次性支付全部购房款人民币 元 (大写： ) 给甲方。 第五条：房屋交付 （一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方房款之日，甲 方将房屋钥匙交给乙方。 （二）议定交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内辅 助配套设施有：清水房屋，通水、电、气、物业、有线等(该 项费用均包含在购房总价款内)。 （三）甲方需提供必要手续协助乙方办理水、电、气、 物业、有线等过户手续。 （四）自该房过户之日起 150 天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。 第六条：违约责任 在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第 1 款及第五条之中的约定不符，则甲方按总房款的 20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购，则乙方按总房款的 20%支付甲方作违约金。 第八条：其他 1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议 2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，双方签字盖 章后生效。 甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日