电梯的在购物中心的重要性.docx

PAGE PAGE 1 / 4 剪刀梯和平行梯的设置是消费理念的变化，剪刀梯可以快速带动消费者到达消费场所，适合目前年轻人的消费习惯，适合于大型综合体；平行梯的设置减慢了消费速度，增加了消费者很多无效时间，适合于中小型综合体；我个人认为应该根据项目的建筑面积和项目定位综合考虑垂直动线才比较合适，不能生搬硬套。 个人观察的情况，2011 年后开业的百货不论档次和规模大部分采用了剪刀梯的设计，平行梯的不多，我认为主要是理念的变化，新的商业体规模相对较大、楼层较高，同时为了提升商场高层的价值，垂直交通设计更多的考虑便捷 扶梯的作用： 1、扶梯提供购物中心人流向上的方式和连续动线 2、购物中心人流引导、拉动的作用，将顾客的视线拉向高处 3、扶梯是购物中心这个固定的空间和室内流动着的人流之间的交汇，表现着空间内的流动感 4、扶梯上的人可以站在扶梯上看到各层商铺和各层购物的人，是各层人流和商铺之间的视线交点 5、顾客在扶梯运输的过程中能够全景式的体验购物中心的空间装饰和氛围 商业步行街由于其特殊性，由街区的形式组成，故在风水学的考量上，更多注重的是聚气效果。商业街多 商业步行街由于其特殊性，由街区的形式组成，故在风水学的考量上，更多注重的是聚气效果。商业街多 为一字型、T 型和L 型三种格局，可以说形状较直。而风水中，街道忌过于直冲，尤其是商业街需吸引人流的进入及驻足，所以商业街的平面布局在直线道路的规划基础上，可巧妙设计出弯曲的拐点，使整条街看上去蜿蜒有情。 选址水口处，奠定旺局 商业步行街的街道格局大体规定了其动线走向，街区的出入口也即为人流动线的直接出入口。所以步行街 内人流的旺衰很大程度上取决于街口的人流状况，而商业步行街的选址是关键所在。 商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，且街口宜与主干道或交通枢纽形成无缝连接。能够顺利把人流引入、与周边的水口之间没有阻隔都是选址的考虑因素。繁华的地段、顺畅的交通动线，都是商业步行街选址的理想区位，地段繁华不仅能吸引到更多人流，区域的能量也较强大，有利于生财，而通畅的交通，利于气的流转，使整个步行街更富有生机。 同时，商业步行街宜设于住宅密集的区域，不仅从人气方面考虑，更是定位的要求。商业步行街应有明确的主题定位，且与周边的环境相呼应，而商业街的定位多是以购物、休闲为主。写字楼林立的区域内，多是白天人气较旺，而晚上冷清，没有持续的平衡的人气做基础，且此区域内的人流大多行色匆匆，没有休闲、娱乐的心态与步行街相交流。而社区密集处，人气不仅旺盛，更持久牢固，且客户群也较放松，更符合商业步行街的定位宗旨。但值得注意的是，住宅区为较阴较静的属性，而商业街的特性是较阳较动的， 所以，商业街的选址不宜直接与住宅相邻，靠近的同时可保持一定的距离。 商业步行街的几种典型形式与主要风水要求 商业步行街的规划形式分类，可大体分为室外商业步行街、社区商业步行街和室内商业步行街三种。这三类主要是室内、室外和体量规模的差别，一般来说，社区商业步行街的体量会稍小一些。 1.室外商业步行街 如北京王府井大街、上海南京路步行街、广州北京路步行街、深圳的东门步行街等。该类型的商业步行街一般规模较大，具有该区域的特色，且作为该城市的商业形象而吸引大量的人群。故在风水规划中，要全面考虑选址和建筑设计两方面。 地段取繁华 大体量的商业步行街需要旺盛的人流相称，故吸引人流的第一步就是选择繁华地段，也是人流络绎不绝的基础。同时，交通的配合程度、交通动线的顺畅也是地段选择的考虑因素。作为城市形象品牌的大型商业步行街，选择人口密集的市中心地段，也是形象的体现，能够更加直观的展现该城市的面貌。 建筑匹配环境 作为城市名片的象征，大型商业街的建筑应体现当地的特色，商业街两边的建筑外形、色彩、小细节的设计等，都须与周边的气场相融合。按风水学的说法，有意识地将商铺的外观造型与周边环境谐调地融为一体，使外观造型与区域景致相谐调，就意味着顺应了宇宙之气的流通，商铺就拥有了丰富的大自然生气， 就能顾客盈门，生意兴旺。 2. 2.社区商业步行街 主要指楼盘社区内专门规划的商业步行街，如万科四季花城商业步行街、海上海创意步行街、广州雅居乐 国际社区步行街等。与室外商业步行街相比，体量稍小，所以风水规划中如何更好的聚气是考虑的重点。 对于社区商业步行街的风水布局可从街道宽度、街道摆设和车速人速控制等几方面着手。 宽度适中利聚气 社区商业步行街的宽度若太窄，且两边楼宇较高，无形中会形成天堑煞，不仅使得当中的水路变急，还影 响到该区域的风水。相反，若街道太宽，会使人流显得稀松，不仅不聚气，也违反了人体工程学的原理， 逛街的休闲感也会逊色不少。因而，商业街的宽度宜综合考虑街区规模、商业街长度、两边楼宇高度等多种因素，两边的街道既能夹逼中间的人流达