上海音乐谷项目租金调研.docxVIP

上海音乐谷概况 概况：为 AAA 级旅游景区，同时是列入《上海市文化创意产业十二五规划》和《虹口区北外滩金融和航运服务业综合改革试点方案》的上海市重点文化创意产业聚集区。项目以“国家音乐产业基地”为中心，以海伦路、溧阳路、四平路、梧州路的围合区域为主体范围，核心区域面积约 28 万平方米。片区内俞泾浦、虹口港、沙泾港相交蜿蜒环绕，河道全长 1200 多米，并保留八座具有百年历史的桥梁，是目前上海唯一保存完整水系格局的历史文化风貌地区。至今还遗存有大量独具虹口特色的石库门建筑群，其中瑞康里和瑞庆里被列入了“上海市历史文化风貌区”名单。是上海城市演变过程中极具代表性的地理地标和文化地标。 区位：上海音乐谷距上海火车站 3.5 公里、距上海国际客运中心 1.7 公里，宝 杨路客运码头约 17 公里。5 分钟可至陆家嘴商圈，3 分钟可至滨江外滩，10分钟步行可至地铁 4/10 号线。 杨路客运码头约 17 公里。5 分钟可至陆家嘴商圈，3 分钟可至滨江外滩，10 分钟步行可至地铁 4/10 号线。 功能布局