物业管理方案2022.docx

物业管理方案2022 【导语】为了确保事情或工作能无误实行，往往需要预先实行方案制定工作，方案是在案前得出的方法计划。 1.物业管理方案 1.物业管理方案2022 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法增强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提升物业管理水平，根据《物业管理条例》及相关法律、法规，结合我市物业管理工作实际，特制定本方案： 一、指导思想 以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法增强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提升物业服务水平为宗旨，进一步增强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。 二、目标和范围 (一)目标： 1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90%;对存有工程质量问题 的房屋要即时维修，维修即时率达到90%。 2、新建住宅小区推行招投标率达到100%;20xx年新进入市场的楼盘，在 商品房销售前要100%签订《前期物业管理合同》和《业主临时公约》。 3、凡从事物业管理活动的企业，要100%取得《物业企业资质证书》。 4、强化对物业管理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达 到100%,并建立起物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案。 5、大力推行物业管理，年底前对具备物业管理条件的住宅小区物业化率达 到100