工程概预算概述.pptVIP

1.5 工程计价模式 一、工程价格基本要素 1.实物工程量：通过项目定义及策划结果或设计图样计算得到，直接反映工程项目的规模和内容。 2.单位价格： 第三十页，共四十一页。 二、定额计价模式 施工图 计算工程量 计算利润 计算税金 套用定额 计算直接费 计算间接费 列项 建安造价 间接费定额 利润率 税率 预算定额 1.5 工程计价模式 第三十一页，共四十一页。 1. 直接工程费 定额编号 项目 名称 单位 数量 单价 总价 基价 其中 合价 其中 人 材 机 人 材 机 1 2 3 4 5 6 7 8 9=4×5 10=4×6 11 12 定-1 M5水泥砂浆砌砖基础 m3 121 130 1.5 工程计价模式 第三十二页，共四十一页。 2. 工料分析：确定分项工程所需的人、材、机消耗数量，施工企业进行成本、资金管理。 定额编号 项目名称 单位 工程量 人 主要材料 标准砖 M5砂浆 水 C20砼 定-1 m3 100 1.5 工程计价模式 第三十三页，共四十一页。 3. 建安工程费用计算方法 序号 费用 计算式 (一) 直接费 直接工程费 ∑(分项工程量×定额基价) 措施费 1. 定额直接工程费×有关措施费率 2. 定额人工费×有关措施费率 3. 按措施定额项目计算 (二) 间接费 1. (一)×间接费率 2. 定额人工费×间接费率 (三) 利润 1. (一)×利润率 2. 定额人工费×利润率 (四) 税金 [(一)+(二)+(三)]×综合税率 造价 (一)+(二)+(三)+(四) 1.5 工程计价模式 第三十四页，共四十一页。 建筑工程计量与计价 主讲：李然 第一页，共四十一页。 专业 能力要求 能力要求 工程管理 1.掌握土木工程技术知识 毕业生主要适合于从事项目投资与融资及工程造价全过程管理工作。初步具有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能力。 2.掌握相关的管理理论和方法 3.掌握相关的经济理论 4.掌握相关的法律、法规 5.综合运用上述四个方面的知识、从事工程管理的基本能力 6.阅读工程管理专业外语文献的基本能力 7.运用计算机辅助解决工程问题的能力 8.初步的科学研究的能力 建设部高等工程管理学科专业指导委员会对所应具备的知识结构和能力标准的要求 第二页，共四十一页。 基于全过程造价管理理论的工程造价专业核心能力及课程体系 阶段 APC 决策 阶段 设计 阶段 招标与合同 准备阶段 施工 阶段 竣工 阶段 基本 能力 建筑技术、项目管理、法律法规、工程经济、工程财务、 工程造价信息管理 核心 能力 1.项目投融资 2.项目可研性研 究及评估 3.投资估算 4.造价信息管理 1.工程 计量 2.工程 计价 1.招标文件 2.合同文件 3.合同策略 4.工程项目 采购管理 1.成本管理 2.结算支付 管理 3.争端解决 4.变更管理 1.建设单位 会计与审计 2.项目后评价 发展 能力 1.项目价值管理 2.客户关系管理 3.多项目管理 4.企业战略管理 1.全生命造价管理 2.全面造价管理 1.索赔管理 2.合同管理 1.造价监督 2.资金审计 3.税收 4.资产管理 基本能力对应的是专业基础课程，应该在大学基础课中完成； 核心能力对应的是专业核心课程，应该在专业技术课程完成； 发展能力对应的是一些选修课程，开拓视野。 第三页，共四十一页。 阶段 划分 具体能力要求 相应知识结构 基础课程 专业课程 决策 阶段 建设部培养方案要求的能力 初步具有项目评估、工程造价管理的能力；初步具有编制和审核工程项目投资估算、概算的能力 工程经济 技术经济 统计学 工程财务 工程造价信息管理 法规管理 项目融资 项目评估 项目管理 造价管理 工程造价人才培养能力要求 1.对施工项目的各种运作过程的成本和收益做出策略性的建议 2.对施工项目的寿命周期作经济和财务分析 3.获取可行性研究需要的信息 4.对项目可行性研究进行分析 5.对资本经济有关问题的理解 6.与客户交流可行性研究的成果 7.进行保障环境研究和管理研究 工程造价专业课程与能力对应关系 第四页，共四十一页。 阶段 划分 具体能力要求 相应知识结构 基础课程 专业课程 实施阶段 建设部培养方案要求的能力 初步具有项目跟踪评估能力；初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目预算的能力，初步具有项目的采购管理能力 建筑技术类课程 施工组织与技术 工程经济 经济法与建设法规 概预算定额原理 工程计量 工程计价 项目采购管理 国际工程总承包 合同管理集成管理 索赔管理 工程造