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二手房合同范本3--第1页 二手房合同范本3 卖方(甲方)：证件号： 买方(乙方)：证件号： 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下 条款： 第一条甲方对产权的声明 转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定,已依法取得 海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》,证书号为________ 字第_________号.甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责.该 房屋的结构为______,建筑面积为______平方米,土地分摊(占有)面 积_____平方米. 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合海口市房屋上市和土地 使用权转让的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由 于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方 来承担. 甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押、查封,没有第三方主 张权利,否则由甲方承担违约责任. 如果甲方原单位政策原因,造成不能履行合同.由甲方承担违约责任. 二手房合同范本3--第1页 二手房合同范本3--第2页 第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一 条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事 签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力. 第四条房屋售价 双 方 同 意 上 述 房 屋 售 价 为 房 屋 建 筑 面 积 每 平 方 米 ___________________ 元 人 民 币, 价 款 合 计 为 人 民 币 (小 写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟 ____佰____拾元整. 第五条付款方式 1、乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元人民币. 2、甲方在___________________元人民币. 第六条违约责任 1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约利息 ,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的 _______%作为滞纳金,逾期超过_____天,即视为乙方违约,收回房子. 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2、没有固定不可移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4、其他_________________________________; 第八条关于产权办理的约定 二手房合同范本3--第2页 二手房合同范本3--第3页 本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土 地买卖过户手续,并按有关规定申领土地房屋权证. 办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴 纳(用√来确 认)： A、由甲乙双方一招有关规定缴纳; B、双方经协商由___________方单方缴纳; C、_________________________________; 第九条有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的 补充协议为本协议不可分割的组成部分 ,具有同等法律效力,当本合 同在履行中发生争议时,双方协商解决.协商不能解决的,双方均有权 向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁. 第十条生效说明 本协议一式三 ,甲乙双份各执一 ,申请办理产权过户手续留存一 .均具有同等法律效力.自双方签字盖章之日起生效. 第十一条合同签定地点及日期 本合同