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债权价值分析的方法 银行不良资产处 债权价值分析的方法 银行不良资产处 置的评估 置的评估 债权价值分析的方法银行不良资产处置的评估 债权价值分析的方法银行不良资产处置的评估 ( ) ( ) 年 月 日 年 月 日 2010 08 20 2010 08 20 债权价值分析的方法主要基于两种途径，一种是以与债权相关的债务 债权价值分析的方法主要基于两种途径，一种是以与债权相关的债务 人和债务责任关联方为分析对象的途径，主要包括假设清算法、信用评价法、 人和债务责任关联方为分析对象的途径，主要包括假设清算法、信用评价法、 现金流偿债法及其它适用的方法；另一种是以债权本身为分析对象的途径，主 现金流偿债法及其它适用的方法；另一种是以债权本身为分析对象的途径，主 要包括交易案例比较法、综合因素回归分析法、专家打分法及其它适用的方法。 要包括交易案例比较法、综合因素回归分析法、专家打分法及其它适用的方法。 一、以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象的途径 一、以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象的途径 （一）偿债能力分析思路 （一）偿债能力分析思路 以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象，实际上是从债 以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象，实际上是从债 权资产涉及的债务人和债务责任关联方偿还债务能力角度进行分析的途径，主 权资产涉及的债务人和债务责任关联方偿还债务能力角度进行分析的途径，主 要适用于债务人或债务责任关联方主体资格存在、债务人或债务责任关联方配 要适用于债务人或债务责任关联方主体资格存在、债务人或债务责任关联方配 合并能够提供产权资料及近期财务资料等基本资料的情形。从债务人、债务责 合并能够提供产权资料及近期财务资料等基本资料的情形。从债务人、债务责 任关联方的偿债能力角度进行分析主要是指对企业（含债务人、债务责任关联 任关联方的偿债能力角度进行分析主要是指对企业（含债务人、债务责任关联 方）的资产质量进行分析评价，清查核实企业负债，判断企业的财务状况、经 方）的资产质量进行分析评价，清查核实企业负债，判断企业的财务状况、经 营能力和发展前景，从综合考察债务人和债务责任关联方偿还债务能力的角度 营能力和发展前景，从综合考察债务人和债务责任关联方偿还债务能力的角度 来分析债权的可能受偿程度，并适当考虑其它影响因素，以揭示和评价某一时 来分析债权的可能受偿程度，并适当考虑其它影响因素，以揭示和评价某一时 点债权价值。 点债权价值。 对债务企业、债务责任关联方偿债能力的考察主要从以下三种方法中 对债务企业、债务责任关联方偿债能力的考察主要从以下三种方法中 选择：假设清算法、现金流偿债法、信用评价法，注册资产评估师应根据企业 选择：假设清算法、现金流偿债法、信用评价法，注册资产评估师应根据企业 的实际状况适当选用以上方法分别对债务人、债务责任关联方进行偿债能力分 的实际状况适当选用以上方法分别对债务人、债务责任关联方进行偿债能力分 析，在此基础上，综合考虑债务人和债务责任关联方偿还不良债权的能力，最 析，在此基础上，综合考虑债务人和债务责任关联方偿还不良债权的能力，最 终确定不良债权可受偿金额。 终确定不良债权可受偿金额。 （二）假设清算法 （二）假设清算法 假设清算法是指在假设对企业（债务人或债务责任关联方）进行清算 假设清算法是指在假设对企业（债务人或债务责任关联方）进行清算 偿债的情况下，基于企业的整体资产，从总资产中剔除不能用于偿债的无效资 偿债的情况下，基于企业的整体资产，从总资产中剔除不能用于偿债的无效资 产，从总负债中剔除实际不必偿还的无效负债，按照企业清算过程中的偿债顺 产，从总负债中剔除实际不必偿还的无效负债，按照企业