控制性详细规划.docVIP

正源房地产开发有限公司 ZYDC2014-ZHD040404 PAGE 第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 14 页 第四篇 产品 正源房地产开发有限公司 目 录 第一章 基本规则 1.1.1第一节 基本规则 1.1.2第二节 产品计划 1.1.3第三节 产品标准 1.1.4第四节 产品数据库 第二章 拆、动迁 第一节 动迁 第二节 拆迁 第三章 产品定位 第一节 市场调查 第二节 目标客户 第三节 产品定位 第四章 产品设计 第一节 基本规则 第二节 总体规划设计 第三节 分区规划设计 第四节 控制性详细规划设计 第五节 修建性详细规划设计 第六节 综合管网设计 第七节户型设计 第八节 单体建筑设计 第九节 单体扩初设计 第十节 勘察设计 第十一节 单体施工图设计 第十二节 装修设计 第十三节 消防设计 第十四节 人防设计 第十五节 市政道路及排水设计 第十六节 电力设计 第十七节 自来水设计 第十八节 煤气设计 第十九节 供热设计 第二十节 通信设计 第二十一节 有线电视设计 第二十二节 景观设计 第二十三节 样板间 第二十四节 产品研发 第五章 审批手续 第一节 基本规则 第二节 建设用地规划许可证 第三节 国有土地使用证 第四节 建设工程规划许可证 第五节 建筑工程施工许可证 第六节 商品房预售许可证 第七节 建设工程竣工验收备案表 第八节 产品测绘 第九节 消防手续 第十节 人防手续 第十一节 市政道路手续 第十二节 排水手续 第十三节 电力手续 第十四节 自来水手续 第十五节 煤气手续 第十六节 供热手续 第十七节 通信手续 第十八节 有线电视手续 第十九节 市政质量监督手续 第六章 工程 第一节 基本规则 第二节 施工组织方案 第三节 现场开工准备 第四节 勘察工程 第五节 地基与基础 第六节 主体结构 第七节 建筑装饰与装修 第八节 建筑屋面 第九节 建筑给排水及采暖 第十节 建筑电气 第十一节 智能建筑 第十二节 通风与空调 第十三节 电梯 第十四节 装修工程 第十五节 消防工程 第十六节 人防工程 第十七节 市政道路工程 第十八节 市政排水工程 第十九节 电力工程 第二十节 自来水水工程 第二十一节 燃气工程 第二十二节 供热工程 第二十三节 通信工程 第二十四节 有线电视工程 第二十五节 景观工程 第二十六节 材料、设备管理 1.7第七章 产品验收 1.7.1第一节 基本规则 1.7.2第二节 主体验收 1.7.3第三节 规划验收 1.7.4第四节 1.7.5第五节 消防验收 1.7.6第六节 人防验收 1.7.7第七节 工程验收 1.7.8第八节 市政验收 1.7.9第九节 配套验收 1.8第八章 产品交接 1.8.1第一节 基本规则 1.8.2第二节 资料接收和移交 1.8.3第三节 管理权移交 1.8.4第四节 产品维修 1.8.5第五节 客户回访 1.9第九章 跨公司产品管理 1.9.1第一节 跨公司产品定位 1.9.2第二节 跨公司产品设计 1.9.3第三节 跨公司工程 1.9.4第四节 跨公司维修 第四章 产品设计 编制人：唐咏梅 审核人：程万鹏 批准人：惠盛林 日期：2014年4月28日 正源房地产开发有限公司 第四节 控制性详细规划设计 编制人：李承文 审核人：程万鹏 批准人：程万鹏 日期：2014年4月28日 正源房地产开发有限公司 修 改 记 录 序号 修改日期 修改条款内容 修改人 审批人 生效日期 2013.4.15 时间和编码 朱侠 唐咏梅 2014.4.15 时间和编码 刘艳 程万鹏 作业指导书活动权限表中增加考核栏 刘艳 程万鹏 第一条 目的 1.1提高公司项目产品创新度及品质； 1.2提高公司项目产品社会知名度及美誉度； 1.3提高公司项目设计文件质量； 1.4为公司开发过程中控制性详细规划设计管理提供依据； 1.5为评价及考核城市控制性详细规划设计单位提供依据； 1.6提高控制性详细规划设计管理工作规范化和标准化。 第二条 适用范围 2.1适用于正源房地产开发有限公司及各分支机构； 2.2城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、保障公共安全和公共利益的重要公共政策之一，因此，本节所述控制性详细规划设计相关内容，皆由城市人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）承担，开发公司仅提供建议书等配套内容。 第三条 引用文件 3.1引用公司章程。 第四条 定义 4.1城市：指以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点，包括国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 4.2城市分区规划：对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利