浅析某县(市)级物业管理工作现状及发展对策.docxVIP

题 目 浅析某县(市)级物业管理工作现状及 发 展 对 策 2 学生毕业设计(论文)原创性声明 本人以信誉声明：所呈交的毕业设计(论文)是在导师的指导下进行 的设计(研究)工作及取得的成果，设计(论文)中引用他(她)人的文 献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立 完成，不包含他人成果及为获得重庆科技学院或其它教育机构的学位或证 书而使用其材料。与我一同工作的同志对本设计(研究)所做的任何贡献 均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 毕业设计(论文)作者(签字): I 摘 要 本文针对重庆市物业管理工作目前暴露出的基础薄弱，法制不完善，运行不 规范等问题。对该区物业管理现状进行调查分析，认为重庆市物业管理要从加强 宣传、理清相关部门权责关系、强化监督管理、提高物业人员的综合素质等方面 入手，强化物业管理的政府宏观调控和业主的监控，提升重庆市物业管理整体水 平。同时，以期促进物业管理服务行业的可持续发展，更好地发挥在”五个重庆 建设中的积极作用。 关键词： 物业管理现状调查分析可持续发展 ⅡI ABSTACT In this paper, the current property management in Chongqing exposed foundation is weak, imperfect legal system, run the non-standard and other issues. Management of the area investigation and analysis of the property that the property management from Chongqing publicity, sort out the powers and responsibilities between the relevant departments to strengthen supervision and management personnel to improve the overall quality of the property in a bid to strengthen government regulation of property management and owners to monitor and enhance the overall level of property management in Chongqing. Meanwhile, property management services to promote the sustainable development of the industry to better play in the five Chongqing the positive role of the construction. Keywords: Property management situation; A survey and analysis; Sustainable development IⅡI 目 录 中文摘要 I 英文摘要 Ⅱ 目 录 IⅡ 一物业管理工作的研究分析 1 (一)物业管理产业的内涵、类型 1 (二)物业管理的背景 1 二物业管理工作的发展 3 (一)物业的起步阶段(1991年-1998年) 3 (二)快速发展阶段(1998年-2002年) 3 (三)品质化发展阶段(2002年-2009年) 3 三物业管理工作的现状 5 (一)物业管理整体发展不平衡 5 (二)法制建设滞后于物业管理行业的发展 5 (三)物业管理运作不规范 5 (四)公开、公平的竞争机制尚不健全 6 (五)行业队伍素质偏低，人才短缺 6 (六)物业管理地位不高 6 四促进物业管理发展的主要对策 7 (一)设置行政治理机构，规范企业行为、提高治理水平 7 (二)加强法规建设、奠定物业治理生存与发展的法制基础 7 (三)成立物业治理协会、增强行业发展动力 7 (四)重视专业理论研究、建立人才培养基地 8 (五)物业治理企业发展迅速、品牌企业脱颖而出 8 (六)提高行业准入门槛 9 (七)“以人为本”,提升居住环境的文化品位 9 五结束语 10 参考文献 11 1 一物业管理工作的研究分析 (一)物业管理产业的内涵、类型 1.物业管理产业的内涵 物业管理产业是指从房地产业中分离出来的，