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沧州主要品牌汇总 第二十页，共二十九页。 沧州主要服装品牌汇总 第二十一页，共二十九页。 沧州?荣盛国际购物广场 项目详细介绍 荣盛商业运营管理公司 第一页，共二十九页。 1 2 3 4 渤海湾新兴城市—沧州 优越的周边区位 亟待整合升级—沧州商业 追求中高端—商业定位 目 录 第二页，共二十九页。 渤海湾新兴城市——沧州 第三页，共二十九页。 沧州，东临渤海，北靠京津，与山东半岛及辽东半岛隔海相望，是国务院确定的经济开放区。距首都北京240公里，距天津120公里，距省会石家庄221公里。沧州地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环” （环京津、环渤海）开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。 城市简介 第四页，共二十九页。 沧州市设新华区、运河区2个区，辖泊头市、任丘市、黄骅市、河间市4个市，沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县10个县。 全市总人口690万人。 沧州已经成为河北乃至环渤海地区具有发展潜力和活力的地区之一。 城市定位： 冀中南和环渤海地区新的经济增长极和隆起带，环保、安全、国际化石油化工城，国内外知名的管道装备之都，冀中南装备新材料制造基地。 总体介绍 第五页，共二十九页。 沧州主城区人口结构 第六页，共二十九页。 人均GDP 城市GDP 固定资产及房地产投资增长率 人均可支配收入 城市经济指标数据（城市GDP对比、人均GDP、固定资产投资） 第七页，共二十九页。 沧州宏观经济增速情况 第八页，共二十九页。 城市GDP：年增长率13%以上，较全国9.2%多出4个百分点，表明沧州进入稳定发展期。 人均GDP：较全国17%还有4个百分点，说面人民生活水平还有一定的可挖掘空间 固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成1597.8亿元，同比增长26.2%。其中，城镇投资完成1193.4亿元，增长29.90%；农村投资完成404.3亿元，增长16.44%。在城镇投资中，第二产业投资完成745亿元，占62.4%，同比增长28.86%。其中,化工行业投资完成139.16亿元，同比增长28.06%。房地产投资大幅增长，全市房产开发投资完成152.8亿元，同比增长35.67%。 沧州城市竞争力分析 从城市发展与名品直购之间的契合度来看，城市的高速发展期孕育了消费者追求品质和品牌的显著需求，奢侈品具备生存和发展的客群基础。 第九页，共二十九页。 优越的周边区位——荣盛国购 第十页，共二十九页。 项目周边交通图 第十一页，共二十九页。 项目周边功能规划 第十二页，共二十九页。 名称 建筑面积 户数 人数 备注 金鼎领域 28万㎡ 1533 4906 在建、在售 天成郡府 70万㎡ 4000 12800 在建、在售 皇家壹里 41.6万㎡ 3350 10720 在建、在售 天成明月洲 58万㎡ 3800 12000 开工、预售 凤凰城 51万㎡ 3900 12346 开工、预售 塞纳左岸 36万㎡ 2652 8486 在建、在售 御景国际 30万㎡ 2400 7680 在建、在售 阿尔卡迪亚 70万㎡ 7000 22400 在建、在售 荣盛锦绣天地住宅 35万㎡ 3018 9658 即将动工 天成首府 1.3万㎡ 652 2086 竣工、入住 3公里范围内，开发项目420万㎡，共计容纳32305户、103082项目常住人口。且以上在建项目在2015年前全部竣工完成建设。（且住宅均价为5600元/㎡） 项目3公里范围内，已入住小区6679户、23376常住人口。 项目3公里范围内，在2015年合计入住户数为：38984户，届时人口数量突破126458人 项目周边楼盘分析 三纵二横交通网道路顺畅性极佳，但城市公交可达性差目前缺少相关公共交通配套。 周边商业氛围不成熟消费吸附性欠缺，综合分析我项目将起到带动周边消费树立沧州新中心的商业地位。 ? 第十三页，共二十九页。 路段分析：毗邻沧州运河区主路，展示面良好 周边客群分析：周边100000常住人口，且由于周边房价较高（为沧州的“富人区”），因此消费能力有保障 周边设施分析：从党政机关、学院区、公园区无不覆盖，既有固定客源、又可期望节假日的休闲客群 周边区位优势分析 从周边区位与名品直购之间的契合度来看，具备数量和质量的客群是名品直购的主要关注点，而我们的这个项目无疑具备这样的直接优势。 第十四页，共二十九页。 亟待整合升级——沧州商业 第十五页，共二十九页。 沧州城市商圈布局 第十六页，共二十九页。 主要商圈分布图 第十七页，共二十九页。 沧州主要商场分析 第十八页，共二十九页。 沧州主要服装品牌汇总 第十九页，共