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商业地产开发里程碑节点计划 序号 节点名称 填报说明及成果标准 土地获取（1）★ 项目市场分析及商业定位（2）★ 商业总图及概念平面完成（3）★ 业态落位（启动版）完成（4）★ 取得《土地证》 项目启动会成果上会并审批通过（5）★ 物业前介计划编制及交底 《成交确认书》或合作协议 市场分析咨询和商业定位报告、会议纪要取得规委会批准 商业总图及概念平面图取得规委会批准启动会版业态落位图 证件照片 启动会成果（含第一阶段、第二阶段） 物业前介计划 完成项目建筑及机电方案设计（内审版）（6）★ 取得规委会批准 确定各市政专项方案 方案设计成果政府相关部门审核通过 取得建设用地规划许可证 初设版业态落位及铺面划分完成 取得消防审查报告 施工图版业态落位及铺面划分完成（7）★ 取得建设工程规划许可证 完成施工图设计（施工正式版） 景观方案设计内部审核通过（研发、工程）（8） ★ 证件照片证件照片 初设业态落位及铺面划分图证件照片 施工图版业态落位及铺面划分图 证件照片 基础图内审纪要、报规图内审纪要、施工图内审纪要、全套施工图电子版 取得规委会批准 精装修方案设计内部审核通过（9）★ 商业室内外灯光设计完成 导视设计完成 弱电设计完成 取得施工许可证 22 项目开工（10）★ 主体结构施工至正负零 主体结构封顶 取得规委会批准 证件照片 现场形象进度照片现场形象进度照片现场形象进度照片