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新太阳 ·天下国际公馆营销推广报告 2007 年9 月1 日 1 前 言 新太阳 ·天下国际公馆项目位于荆州新城北端，东临长江，遥感谢阅读 望三峡 大坝，南接荆州新城、西靠山峦，北接荆州客运港，实属 “衔远山、感谢阅读 吞长江”之天赐福地。项目一期总建面约8 万㎡。无论从其规模体量谢谢阅读 还是整体品质而言，在荆州目前的已建、在建项目之中，无出其左右谢谢阅读 者。 本案已于07 年7 月31 日正式开工奠基。目前急需寻求一系列全精品文档放心下载 面、有效的营销推广举措作为指导，使本案的销售业绩创造出神话。精品文档放心下载 我司作为专业策划公司，对本项目的营销推广提出我司的一些专业见感谢阅读 解，作为本案的操作指导依据！ 2 目录 一.本案营销推广策划思路描述 ····························精品文档放心下载 二.可类比项目营销推广效果分析 ··························精品文档放心下载 三. 本案SWOT 分析 ······································精品文档放心下载 四. 目标客群分析 ·······································精品文档放心下载 五.价格策略建议 ········································谢谢阅读 六.营销推广策略建议 ····································感谢阅读 七.营销推广效果监控、评估和修正························感谢阅读 3 一.本案营销推广策划思路描述 营销推广报告必须具备一定的科学性、逻辑性、针对性，做到有的放矢，准确而强有力精品文档放心下载 的打击目标客群，促进项目销售率提高，最终形成项目整体售磬的良好状况。感谢阅读 本案SWOT 分析 可类比项目营销推广分析 目标客群分析 价格策略精品文档放心下载 推广策略 推广总体策略 广告策略 媒介策略 公关活动 分阶段推广计划 从上表可以清楚看出，本次营销推广报告的构思初衷：首先从区域市场的可类比项目营谢谢阅读 销策略分析；接着对本案的优劣势进行详细分析；做到知己知彼后，既而将目标客群的需求精品文档放心下载 作为出发点，结合本案的优劣势进行详细阐述，推倒出本案的价格策略。再结合以上四点，谢谢阅读 制定出本案一期的广告总体策略。由总体策略延伸，细分出本案的入市时机以及分阶段推广谢谢阅读 计划。 本方案将营销推广策划的灵魂—— “三性”，贯穿于始终；结合可类比项目营销策略、谢谢阅读 项目属性、目标客群、价格策略等进行逐点详细分析，最后确定广告总体策略以及入市时机、精品文档放心下载 分阶段推广计划。整个方案采取总——分的形式，一目了然，可操作性强。精品文档放心下载 下面我司就本案的营销推广方案进行逐点分述 二.区域可类比项目营销推广效果分析 4 根据我司对区域市场调查显示，目前的区域市场中丽晶城项目还有少量房源积未去化感谢阅读 外，其他项目（锦绣家园、七星花园等项目）均已售磬。按照我司经验，区域房地产也未达精品文档放心下载 到成熟阶段，同属住宅类项目，其项目的推广营销策略未具备绝对可比性。因此，我司在这感谢阅读 里对区域项目的营销推广策略作简要分析。 下面