成都丰德国际广场品牌战略策划案佰人行17课件.ppt

成都丰德国际广场; 目前销售状况较好 低价优势是热销主要原因 缺乏知名度，销售以口碑传播为主 前期推广未形成统一形象认知 项目与开发企业的形象认知混杂，企 业品牌未形成影响 ;而现在的房地产销售已进入品牌营销时代！ ;品牌导入 ;北大著名经济学家张维迎认为： 品牌是“买不来”、“偷不走”、“拆不开”、“带不去”、“溜不掉”的核心竞争力。 ENTERPRISE IG公司的CEO认为： 品牌是一种感觉，是存在于人们心中的一种无形资产。;也就是将产品销售与形象销售的有机整合与管理，而达成品牌建立与产品销售提升的战略目标。 ;对于丰德国际广场，我们构建一个品牌屋来说明品牌策略的互动性、完整性与可持续性。 ; 促进后期产品销售 品牌成为热销主要原因 拥有广泛认知度，美誉度提升，品牌 忠诚度形成 产品品牌与企业品牌形成有效互动;;PART2 产品品牌;对于房地产产品来说，其附加值是在具体产品卖点的综合升华后，所提炼出来的独一无二的概念与感觉，也就是产品的灵魂所在。 ;;;再次升华后 丰德国际广场的产品定位呼之欲出——;;财富大道：地理属性 产品地缘价值的充分表达 BUSINESS：功能属性 完善配套的综合商务区域;建设之先，要有与此对位的产品实体承担起培育品牌的母体功能。 通过产品实体与附加价值（品牌概念）的完美结合，才能形成丰满生动的品牌形象，惟此，才能将品牌真正深入人心。 ;;物理属性：标志项目自身的物理要素——我有什么？ 化学属性：区别于其它项目的形象表达与展示——我能带来什么？ ;丰德国际广场——财富大道 BUSINESS PARK，是集商业、公寓、写字楼、公寓式酒店、城市广场于一体的巨擘型商务综合群落，位于城南高尚区中心地带，紧临人民南路，交通便利，地理优越，发展前景广阔。 ;从BUSINESS PARK的概念出发，对各商务体进行属性描述： 商业： 3万平米商业，BUSINESS PARK的重要组成部分，以丰富多样 的业态，打造时尚动感的城市商业街；将商务生活与休闲生 活完美结合，集体验、休闲、娱乐、购物为一体，形成新城 南的活力中心区。 公寓： 面积适中、个性装修的现代商务公寓。考虑园区内浓厚???商 务氛围，以及与其他商务空间的互动互连性，可根据需要设 计为小型SOHO公寓，满足一些依赖企业但又在家独立工作的 个人工作室需要。 写字楼：为具有一定发展实力，重视企业品牌形象的中小企业打造的 企业升级平台和带有贵宾专用电梯平层1400平方米的企业总 部写字楼。;公寓式酒店：国际星级标准酒店的品质与服务，公寓的户型布局与 功能分区，提供居家的自在轻松、随意生活的空间感 受，是自由、高效、服务、品质的完美结合空间。 城市广场：广场对于整个建筑群落来说，是连接与互动各个商务体 的中枢空间，商务人士可以在此休闲、小憩，可以在此 举办各种商务活动；对于市民来说，是一个开放的休闲 空间，是一个可停留、可流连、可欣赏的公共空间。 ;这是一个传达与沟通的过程。 将围绕产品定位建立起产品形象识别系统（PIS）并进行推广。 ;PIS（PRODUCTION IDENTITY SYSTEM）产品形象系统，是更具有市场针对性的形象系统。PIS所提供的服务不只是一本VIS推广手册，而是随企业整个产品上市的跟踪服务模式，因此，它更具效率和灵活性，利于企业的战略调整和投入控制。 ;从目标上，使企业有明确的市场方向； 从战略上，能最大化配合企业整体形象；从形式上，更为细化、分类更详细，从传播上，能将产品以系列、整体的风貌以视觉最大化方式展现在消费者眼前，从而变潜在消费为实际消费，变偶然购买为长期购买。 ;;信纸;手提袋;名片;工牌;指示标志;擎天柱;楼体挂幅;工地围档包装;DM;电子楼书包装;户型单张;客户通讯;形象楼书;;;;;;产品楼书;;;;;;;;;;;;;规划建议 ;;电视墙： 现有的售楼处电视墙分两组，六个电视对项目宣传片做重复播放，在内容上未免显得有些单调和单薄。可采用主题如：财经、体育、时尚等结合项目的宣传片进行循环播放对电视墙进行丰富。 ;;背景音乐： 在售楼处播放背景音乐可以为客户营造一个轻松、舒适的办公氛围。 绿植摆放： 售楼处内适量的绿植摆放会起到很好的装饰、点缀作用。但在摆放的数量和位置上要根据售楼处的整体布局合理摆放，避免造成数量过多，破坏整体美感度。 雕塑和灯箱： 整个售楼处给人以非常现代的商务感，特别是售楼处外的白色围合处建议可以设置时代感的雕塑使售楼处的文化和商务的氛围更加浓郁。在售楼处更可加设项目广告的灯箱做产品和品牌宣传。 ;;;;;有了对位的产品之后，需要把产品的概念传播出去，通过全方位的